Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2526/2025 г.

• 

Понеделник, 17 Ноември 2025 12:26

Изх. №5265(1)/14.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за улична регулация (ПУР) с цел образуване на нова улица с осови точки: о.т. 1 - о.т. 2 - о.т. 3 - о.т. 4 и о.т. 5 в кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица с проектна ширина 4.50 м и Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за изменение на регулационните граници с цел обединяване на: УПИ IV, отреден за имот с идентификатор 03504.236.22; УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 03504.950.1; УПИ V, отреден за имот с идентификатор 03504.950.5; УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03504.950.2; УПИ II, отреден за имот с идентификатор 03504.950.8 в нов УПИ VIII с предназначение „за производствени дейности и производство на бетон“, отреден за имот с идентификатор 03504.236.14, кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“

възложител: „МУСАЛА 88“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5265/04.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за улична регулация (ПУР) с цел образуване на нова улица с осови точки: о.т. 1 - о.т. 2 - о.т. 3 - о.т. 4 и о.т. 5 в кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица с проектна ширина 4.50 м и Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за изменение на регулационните граници с цел обединяване на: УПИ IV, отреден за имот с идентификатор 03504.236.22; УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 03504.950.1; УПИ V, отреден за имот с идентификатор 03504.950.5; УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03504.950.2; УПИ II, отреден за имот с идентификатор 03504.950.8 в нов УПИ VIII с предназначение „за производствени дейности и производство на бетон“, отреден за имот с идентификатор 03504.236.14, кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица, община Белица, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПУР и ПУП - ИПР е разработен за обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица (КККР на гр. Белица):
- УПИ IV, отреден за имот с идентификатор 03504.236.22, с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на тайно ползване (НТП) „За дърводобивната и дървопреработващата промишленост“;
- УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 03504.950.1, с площ 1369 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За друг вид производствен, складов обект“;
- УПИ V, отреден за имот с идентификатор 03504.950.5, с площ 2100 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За друг вид производствен, складов обект“;
- УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03504.950.2, с площ 10684 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За друг вид производствен, складов обект“;
- УПИ II, отреден за имот с идентификатор 03504.950.8, с площ 1421 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За друг вид производствен, складов обект“.
Същият е разрешен с Решение № 329/31.07.2025 г. на общински съвет Белица.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 03504.237.54, местност Трънето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „ливада“ в „за производствени и складови дейности“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1508(5)/12.07.2024 г. Същият е одобрен с Решение № 200/28.11.2024 г. на Общински съвет Белица.
С ПУП - ПУР и ПУП - ИПР се предвижда следното:
- обединяване на гореописаните поземлени имоти в един нов УПИ VIII кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица, отреден за имот с идентификатор 03504.236.14 по КККР на гр. Белица с предназначение „за производствени дейности и производство на бетон“;
- образуване на второстепенна улица за осигуряване на достъп до новообразувания имот за производствени дейности и производство на бетон и имот с идентификатор 03504.237.54 по КККР на гр. Белица.
С произтичащото от ПУП - ИПР инвестиционното предложение не се предвижда ново строителство, изграденият бетонов център ще продължи да функционира, както и до сега, а всички изградени, в отделните имоти, сгради ще бъдат запазени.
Водоснабдяването на новообразувания имот с вода за питейно-битови нужди е осъществено от водопроводната мрежа на гр. Белица. Отпадните води се заустват в изградена канализация.
Захранването с електрическа енергия е осигурено чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа, изградена пред имотите.
Настоящият проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
С настоящият проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за улична регулация (ПУР) с цел образуване на нова улица с осови точки: о.т. 1 - о.т. 2 - о.т. 3 - о.т. 4 и о.т. 5 в кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица с проектна ширина 4.50 м и Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за изменение на регулационните граници с цел обединяване на: УПИ IV, отреден за имот с идентификатор 03504.236.22; УПИ VII, отреден за имот с идентификатор 03504.950.1; УПИ V, отреден за имот с идентификатор 03504.950.5; УПИ VI, отреден за имот с идентификатор 03504.950.2; УПИ II, отреден за имот с идентификатор 03504.950.8 в нов УПИ VIII с предназначение „за производствени дейности и производство на бетон“, отреден за имот с идентификатор 03504.236.14, кв. 1 по плана на стопански двор на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград