Съдържание

Посетители

В момента има 602  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2485/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2485/2025 г.

  • Печат
Вторник, 11 Ноември 2025 11:08

Изх. №4359(3)/10.11.2025 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) съдържащ следните самостоятелни части: Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР), с който от поземлени имоти с идентификатори 87802.10.119, 87802.10.115 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград се образува нов имот с проектен идентификатор 87802.10.279; Изменение на проекта на ПУП - план за застрояване (ПЗ), с който новообразуваният поземлен имот да бъде отнесен към устройствена зона с разновидност „рекреационна зона за курортни дейности в природна среда“, означена като (Ок1); Инвестиционни проекти за изграждане на три броя жилищни сгради в новообразувания поземлен имот проектен идентификатор 87802.10.279“

възложител: А. Б., Р. Б., К. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4359/09.09.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
КПИИ съдържащ следните самостоятелни части: Проект за изменение на ПУП-ПР, с който от поземлени имоти с идентификатори 87802.10.119, 87802.10.115 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград се образува нов имот с проектен идентификатор 87802.10.279; Изменение на проекта на ПУП-ПЗ, с който новообразуваният поземлен имот да бъде отнесен към устройствена зона с разновидност „рекреационна зона за курортни дейности в природна среда“, означена като (Ок1); Инвестиционни проекти за изграждане на три броя жилищни сгради в новообразувания поземлен имот проектен идентификатор 87802.10.279“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 87802.10.93 по КККР на с. Попови ливади с площ 4982 кв. м“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с Решение № 34 – ОС/2020 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото е предвидено изграждане на четири жилищни сгради, монолитно строителство, с максимална височина до 10 м и със застроена площ около 200 кв. м всяка една от тях. Предвидено е осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 87802.10.93, чрез преминаване през части от следните поземлени имоти с идентификатори по КККР на с. Попови ливади: част в размер на около 0.248 дка от поземлен имот с идентификатор 87802.10.3, м., вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“; част в размер на около 0.136 дка от поземлен имот с идентификатор 87802.10.122, вид територия „Земеделска“, НТП „Ливада“; част в размер на около 0.272 дка от поземлен имот с идентификатор 87802.10.2, вид територия „Земеделска“, НТП „Друг вид земеделска земя“; част в размер на около 0.124 дка от поземлен имот с идентификатор 87802.10.124, вид територия „Земеделска“, НТП „Изоставена ливада“, Общинска частна собственост.
От поземлен имот с идентификатор 87802.10.93 по КККР на с. Попови ливади с площ 4982 кв. м са образувани 7 бр. поземлени имоти с идентификатори 87802.10.119, 87802.10.115, 87802.10.111, 87802.10.110, 87802.10.109, 87802.10.108, 87802.10.107 по КККР на с. Попови ливади, Урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м) и 1 бр. имот с идентификатор 87802.10.114 по КККР на с. Попови ливади, Земеделска територия, с НТП За алея с площ 679 кв. м. Част (87802.10.111, 87802.10.110, 87802.10.109) от новообразуваните имоти са застроени.
Поземлени имоти с идентификатори 87802.10.119, 87802.10.115 (стар номер 87802.10.93), предмет на КПИИ по КККР на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Попови ливади), съответно с площ 459 кв. м и 466 кв. м са Урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Със Заповед № 295/21.03.2025 г. на кмета на Община Гоце Делчев е разрешено изработването на гореописаният КПИИ.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда обединяването на поземлени имоти с идентификатори 87802.10.119, 87802.10.115 по КККР на с. Попови ливади и образуване нов имот с проектен идентификатор 87802.10.279 с площ от 925 кв. м.
С изменението на проекта на ПУП-ПЗ се предвижда новообразуваният имот с проектен идентификатор 87802.10.279 да бъде отнесен към устройствена зона с разновидност „рекреационна зона за курортни дейности в природна среда“, означена като (Ок1) с параметри на застрояване: Н до 7 м, Плътност 30%, Кинт 0,8, П озеленяване мин. 50%.
С инвестиционните проекти е предвидено изграждане на три броя двуетажни жилищни сгради в имот с проектен идентификатор 87802.10.279 със застроена площ 45 кв. м, всяка една от тях. Имотът е залесен. Достъпен е от имот с идентификатор 87802.10.114 (стар номер 87802.10.93) по КККР на с. Попови ливади, Земеделска територия, с НТП За алея.
Присъединяването на сградите към електроразпределителната мрежа е предвидено да се извърши към нов/съществуващ СРС на ВЕЛ 20 kV „Комсала“, п/ст Гоце Делчев, извод ВЕЛ 20 kV „Комсала“, чрез изграждане на нов трафопост в имота и електропроводно отклонение в изкоп до новия трафопост, съгласно становище за присъединяване на клиенти към електроразпределителната мрежа с № SAP № IB-32-25-45216/22.05.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Съгласно издадено Становище от кмета на Община Гоце Делчев с изх. № УТ-2119-179-001/26.08.2025 г., захранването на обектите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ водопровод, собственост на община Гоце Делчев. Отпадъчните води ще се отвеждат в предвидена за изграждане изгребна яма.
Имот с проектен идентификатор 87802.10.279, предмет на КПИИ попада в рекреационна устройствена зона за курортни дейности в природна среда УЗ Ок1, спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ. Параметри за УЗ Ок1: Плътност: 30%; Кинт: 0,8; Височина до 7 м; Озеленяване 50%, в. т. ч. ½ дървесна растителност.
С оглед гореизложеното с проекта на КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с проекта дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от (Закона за опазване на околната среда) ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на КПИИ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имотите, предмет ва КПИИ попадат в границите на две защитени зони по Закона за биологичното разнообразие – BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.) и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режими на защитени зони BG0002126 „Пирин Буфер“ и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” , определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеният КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002126 „Пирин Буфер“ и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Попови ливади в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на КПИИ или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград