Съдържание

Посетители

В момента има 593  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2484/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2484/2025 г.

  • Печат
Вторник, 11 Ноември 2025 11:06

Изх. №3785(7)/10.11.2025 г.

Уведомление за „Проект на изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) – изменение на регулацията на УПИ II, кв. 6 по плана на гр. Разлог, поземлени имоти с идентификатори 61813.750.289 и 61813.750.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, и обособяване на нови УПИ с отреждане и застрояване за „Производствени и складови дейности“

възложител: „МАРГОМЕС“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3785/28.07.2025 г. и допълнителна информация с вх.№№ 3785(2)/18.08.2025г., 3785(4)/13.10.2025 г. и 3785(6)/05.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) – изменение на регулацията на УПИ II, кв. 6 по плана на гр. Разлог, поземлени имоти с идентификатори 61813.750.289 и 61813.750.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, и обособяване на нови УПИ с отреждане и застрояване за „Производствени и складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горецитираният план е допуснат със Заповед №РД 15-626/05.06.2025 г. на кмета на Община Разлог.
Проектът за ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на следните поземлени имоти по КККР на гр. Разлог:
- поземлен имот с идентификатор 61813.750.289 с площ 1155 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. В имота има изградена промишлена сграда със застроена площ от 115 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 61813.750.106 с площ 924 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
Горепосочените имоти са идентични с УПИ II, кв. 6 по плана на гр. Разлог.
С проекта на ПУП-ПРЗ се предвижда:
- изменение на ПР за УПИ II, кв. 6 по плана на гр. Разлог, поземлени имоти с идентификатори 61813.750.289 и 61813.750.106 по КККР на гр. Разлог с цел обособяване на нови УПИ: УПИ XIX-750.569 с площ 1031 кв. м и УПИ XX-750.106 с площ 924 кв. м по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.750.289 и 61813.750.106 по КККР на гр. Разлог с отреждане за „Производствени и складови дейности“ и алея за достъп;
- план за застрояване, с който се предвижда свободно застрояване при спазване на устройствени показатели за устройствена зона „Соп“; плътност на застрояване – 60 %; Кинт-1.8; Височина – 10 м.
Не се предвижда изграждане на нови сгради в новообразуваните имоти. Съществуващата сграда ще бъде запазена, като на по-късен етап се предвижда нейната реконструкция. Дейностите, които ще се извършват, са складиране и съхраняване на ВиК части. Не се предвижда използването на механизация, всички дейности по пренасянето и подреждането на материалите ще се извършва ръчно.
Имотите са водоснабдени, електрозахранени и свързани към ел. разпределителната мрежа. Не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3900 м.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) – изменение на регулацията на УПИ II, кв. 6 по плана на гр. Разлог, поземлени имоти с идентификатори 61813.750.289 и 61813.750.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, и обособяване на нови УПИ с отреждане и застрояване за „Производствени и складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград