Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2483/2025 г.
- Вторник, 11 Ноември 2025 11:04
Изх. №2794(4)/10.11.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20064.33.6, местност „Преодо“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, община Белица, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ и проект на Подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на част от имот с идентификатор 20064.33.118 по КККР на с. Дагоново, община Белица от „пасище“ в „път с трайна настилка“ за осъществяване на транспортен достъп до имот с идентификатор 20064.33.6 по КККР на с. Дагоново, община Белица“
възложител: Д. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 2794/28.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектите на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20064.33.6, местност „Преодо“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, община Белица, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ и проект на Подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на част от имот с идентификатор 20064.33.118 по КККР на с. Дагоново, община Белица от „пасище“ в „път с трайна настилка“ за осъществяване на транспортен достъп до имот с идентификатор 20064.33.6 по КККР на с. Дагоново, община Белица“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горецитираният ПУП-ПЗ е допуснат до изработване с Решение № 279 от проведено на 30.04.2025 г. заседание на Общински съвет - Белица.
Поземлен имот с идентификатор 20064.33.6, местност Преодо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Дагоново), е с площ 807 кв. м, трайно предназначение на територията „земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“. В имота е изградена сграда с функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ на един етаж със застроена площ 117 кв. м. За същата е издадено Удостоверение №50/10.06.2025 г. от Главния архитект на Община Белица, от което се установява, че сградата е построена през 2001 г.
Проектът на ПУП-ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на гореописания имот от „нива“ в „за жилищно строителство“. Предвижда се в имота да се изгради двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 120-130 кв. м.
Съгласно писма с изх.№№ 32-00-124/16.10.2025 г. и 32-00-124(1)/31.10.2025 г. на кмета на Община Белица поземлен имот с идентификатор 20064.33.6, местност Преодо по КККР на с. Дагоново, попада в зони и терени за обществено обслужващи дейности и смесени обслужващо-производствени устройствени зони и изграждане на жилищна сграда е допустимо спрямо Общия устройствен план на Община Белица.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи, чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопроводен клон PE DN63, разположен по улица от вътрешната водопроводна мрежа на с. Дагоново, отстоящ на около 280 м от имота. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
Съгласно Становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД от 24.02.2025 г. присъединяването на обекта е възможно да бъде извършено към нов ТП; п/ст Якоруда, извод 20 kV Генерал Тодоров.
С проекта на ПУП - ПП се предвижда осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 20064.33.6 по КККР на с. Дагоново. За целта е необходимо промяна предназначението на част от поземлен имот с идентификатор 20064.33.11 с НТП „пасище“ в „път с трайна настилка“.
Настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
С настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се предвиждат дейности, които могат да бъдат отнесени към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 20064.33.6, местност „Преодо“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, община Белица, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ и проект на Подробен устройствен план – парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на част от имот с идентификатор 20064.33.118 по КККР на с. Дагоново, община Белица от „пасище“ в „път с трайна настилка“ за осъществяване на транспортен достъп до имот с идентификатор 20064.33.6 по КККР на с. Дагоново, община Белица“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград