Съдържание

Посетители

В момента има 540  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2318/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2318/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 20 Октомври 2025 10:18

Изх. №4762(1)/17.10.2025 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XXXIX-501.477, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, имот с идентификатор 68792.501.477 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с цел разделянето му на три нови УПИ с предназначение както следва: УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, отредени за имоти съответно за имоти с нови идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, съответно имоти с идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: С. Л.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4762/03.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XXXIX-501.477, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, имот с идентификатор 68792.501.477 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с цел разделянето му на три нови УПИ с предназначение както следва: УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, отредени за имоти съответно за имоти с нови идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, съответно имоти с идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПР и ПЗ е разработен за обхвата на УПИ XXXIX-501.477, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, съответстващ на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.501.477 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград (КККР на с. Логодаж) с площ 1780 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С изменение на плана за регулация е предвидено разделяне на гореописания поземлен на три нови имота както следва УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, отредени за имоти съответно за имоти с нови идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград. Предвидено е всеки от новообразуваните имоти да бъде с площ 593 кв. м.
С плана за застрояване е предвидено свободно разполагане на сграда/сгради при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - 60 %; минимална озеленена площ 40 % и паркиране в границите на новообразуваните имоти. Транспортният достъп ще се осъществява по граничещите алеи за достъп.
Настоящият проект на ПУП - ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около2.21 км.
С настоящият проект на ПУП - ИПЗ и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ИПР и ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XXXIX-501.477, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, имот с идентификатор 68792.501.477 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с цел разделянето му на три нови УПИ с предназначение както следва: УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, отредени за имоти съответно за имоти с нови идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград и План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXXIX, УПИ XLIV и УПИ XLV, кв. 26 по плана на „Стопански двор“, с. Логодаж, община Благоевград, съответно имоти с идентификатори 68792.501.536, 68792.501.537 и 68792.501.538 по кадастралната карта на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ИПР и ПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград