Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2305/2025 г.
- Петък, 17 Октомври 2025 11:52
Изх. №4794(1)/15.10.2025 г.
Уведомление за „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПЗ, като отреждането на УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев) да се допълни със „стоматологичен кабинет“;
2. Инвестиционен проект за изграждане на „стоматологичен кабинет“ в УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев)“
възложител: „Д-Р АСЕН МИХАЙЛОВ-ИНДИВИДУАЛНА ПРАКТИКА ЗА ПЪРВИЧНА ДЕНТАЛНА ПОМОЩ“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4794/06.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПЗ, като отреждането на УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев (имот с идентификатор 17395.501.856 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград) да се допълни със „стоматологичен кабинет“;
2. Инвестиционен проект за изграждане на „стоматологичен кабинет“ в УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев (имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения КПИИ е въз основа на издадена от главния архитект на Община Гоце Делчев е Виза за изработване на инвестиционен проект №43/11.08.2025 г.
КПИИ е разработен за обхвата на УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 546 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени жилищна сграда – еднофамилна, със застроена площ (ЗП) 87 кв. м, гараж със ЗП 48 кв. м и постройка за допълващо застрояване със ЗП 19 кв. м.
С проекта за изменение на ПУП-ПЗ се предвижда отреждането на УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев, да се допълни със „стоматологичен кабинет“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – до 10,00 м; Максимална стойност на Кинт. – до 1.0; Плътност на застрояване – максимум 40%; Минимална озеленена площ – 50%; Начин на застрояване – свързано.
С инвестиционният проект се предвижда в УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев да бъде изградена двуетажна сграда със застроена площ от 249,49 кв. м, без сутерен и без подпокривно пространство, като на първия етаж ще бъдат разположени приемна със сервизни помещения, а на втория етаж е предвидено да бъдат обособени стоматологични кабинети и манипулационна.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура, ще се използва изградената такава. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се извърши от водопроводен и канализационен клонове, изградени по улица, граничеща с имот, съгласно становище с изх. №ТО-02-1824/01.10.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград. Електроснабдяването ще се извърши към КМрНН на ТП 17 Тодор Паница, Гоце Делчев, съгласно становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние 1150 м.
С оглед гореизложеното, на този етап не са налични данни, че с настоящия проект на КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на настоящия КПИИ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПЗ, като отреждането на УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев) да се допълни със „стоматологичен кабинет“;
2. Инвестиционен проект за изграждане на „стоматологичен кабинет“ в УПИ V-856,кв. 115 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.501.856 по КККР на гр. Гоце Делчев)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на проекта или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград