Съдържание

Посетители

В момента има 382  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2302/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2302/2025 г.

  • Печат
Петък, 17 Октомври 2025 11:46

Изх. №4773(1)/15.10.2025 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 в местността Потоко по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград на два нови имота с проектни идентификатори 16136.30.492, 16136.30.493 с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: В. П.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 4773/03.10.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
ПУП-ПЗ за разделяне на поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 в местността Потоко по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград на два нови имота с проектни идентификатори 16136.30.492, 16136.30.493 с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с Решение № 10-ОС/2023 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда със ЗП около 200 кв. м
Имот с идентификатор 16136.30.481 по КККР на с. Горна Брезница попада в „Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина“ спрямо действащия Общ устройствен план на Община Кресна, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-01/2023 г. на директора на РИОСВ.
Със Заповед № 1177/22.08.2025 г. на кмета на община Кресна е разрешено изработването на ПУП - ПЗ за разделяне на поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горна Брезница, община Кресна (КККР на с. Горна Брезница) с площ 1333 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ на два нови имота, изразяващо се в следното:
1. Имот с проектен идентификатор 16136.30.492 с площ 727 кв. м се образува от 633 кв. м от поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 по КККР на с. Горна Брезница и 94 кв. м от урбанизираната територия на с. Горна Брезница, с предназначение „За жилищно строителство“ с Н до 10 м, Кинт - 1,2, Пз - 60 %, Поз: 40 %;
2. Имот с проектен идентификатор 16136.30.493 с площ 927 кв. м се образува от 700 кв. м от поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 по КККР на с. Горна Брезница и 227 кв. м от урбанизираната територия на с. Горна Брезница, с предназначение „За жилищно строителство“ с Н до 10 м, Кинт - 1,2, Пз - 60 %, Поз: 40 %.
В поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 по КККР на с. Горна Брезница е изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 63 кв. м, за която от главения архитект на Община Кресна е издадено Удостоверение за търпимост с изх. № ОУ-58/16.02.2024 г. Предвижда се изместване на улицата на юг (както е на терен) от имота за да може съществуващата сграда в имота да бъде поместена в имот с проектен идентификатор 16136.30.492.
В имот с проектен идентификатор 16136.30.493 е предвидено изграждане на жилищна сграда със ЗП около 100 кв. м.
В имот с проектен идентификатор 16136.30.492 не се предвижда ново строителство.
Поземлен имот с идентификатор 16136.30.481 по КККР на с. Горна Брезница е достъпен от улица. Инфраструктурните връзки (ВиК, ел. провод) за имота са съществуващи и ще продължат като площадкови.
С ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитени зони BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че плана не противоречи на режими на защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Горна Брезница в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният план, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград