Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2301/2025 г.

Петък, 17 Октомври 2025 11:44

Изх. №4769(1)/15.10.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 47408.47.30 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: С. А.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4769/03.10.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционното предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 47408.47.30 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 47408.47.30 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград, с площ на имота 334 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване (НТП) „За друг вид застрояване“. Граничи с местен път, селскостопански път и земеделски територии с НТП „За друг вид застрояване“. Предвижда се присъединяване на имота към съществуващи електрическа и ВиК мрежи в населеното място.
За имота е предвидена Устройствена зона за жилищно строителство „Жм“ с устройствени показатели: П застр. - 60 %, П озел. - 40 %, Кинт - 1,2, Нкк - до 10 м.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 120 м са разположени границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землищата на с. Марчево в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград