Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2290/2025 г.
- Вторник, 14 Октомври 2025 16:58
Изх. №4782(1)/13.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазин за пакетирани хранителни стоки в УПИ IX, квартал 28 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“
възложител: С. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4782/06.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазин за пакетирани хранителни стоки в УПИ IX, квартал 28 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, УПИ IX, квартал 28 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград е с площ 587 кв. м, незастроен.
От главния архитект на Община Сандански е издадена Скица-Виза от 29.01.2025 г. за проектиране на жилищна сграда – ниско свободно застрояване при показатели: Пл до 60%, Н – 10 м и Кинт до 1.2 в УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на жилищна сграда с магазин за пакетирани хранителни стоки в УПИ IX, квартал 28 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград съгласно устройствените показатели. Сградата ще е със застроена площ от 93,25 кв. м, едноетажна и ще се състои от самостоятелно жилище и магазин за пакетирани стоки. В имота ще се обособят два броя паркоместа. Предвидено е ограждане на имота с ажурна прогледна ограда.
Имотът се намира в регулационните граници. Водоснабдяването на обекта и отвеждането на отпадъчните ще се извърши от съществуващ водопровод, чрез водопроводно и канализационно отклонение. Електроснабдяването ще се извърши към електроснабдителната мрежа, чрез ГЕТ на имотната граница. Имотът е достъпен до улица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 540 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазин за пакетирани хранителни стоки в УПИ IX, квартал 28 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград