Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2289/2025 г.
- Вторник, 14 Октомври 2025 16:57
Изх. №4780(1)/13.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“
възложител: С. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4780/06.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Жилищно строителство“, площ 496 кв. м.
От главния архитект на Община Сандански е издадена Скица-Виза от 22.05.2025 г. за проектиране на жилищна сграда при показатели: Пл до 60%, Н – 10 ми Кинт да 1.2 в УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда на два етажа в УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград съгласно устройствените показатели. В имота ще се обособят два броя паркоместа. Предвижда се ограждане с ажурна прогледна ограда.
Съгласно изходни данни с изх. №2347/2025 г. на „Увекс“ ЕООД, гр. Сандански, водоснабдяването на обекта ще се извърши от изграден водопровод по общинска улица, чрез изграждане на довеждащ до имота водопровод. Битовите отпадъчни води ще бъдат отвеждани в предвидена за изграждане изгребна яма. Електроснабдяването ще се извърши към въздушна мрежа ниско напрежение на ТП „Лешница 3“, мрежа в SAP BL_0747, п/ст Сандански, извод 20 kV Фурка. Имотът е достъпен до улица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2220 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VII-87, кв. 18 по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград