Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2288/2025 г.
- Вторник, 14 Октомври 2025 16:56
Изх. №4775(1)/13.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на надстройка на жилищна сграда с идентификатор 61813.762.339.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.762.339 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: И. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№4775/03.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на надстройка на жилищна сграда с идентификатор 61813.762.339.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.762.339 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сграда с идентификатор 61813.762.339.1, представлява еднофамилна жилищна сграда на два етажа и застроена площ 105 кв. м. Изградена е в поземлен имот с идентификатор 61813.762.339 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог с площ 279 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Сградата е с изградена техническа инфраструктура (водопровод, канализация и ел.провод).
С настоящето инвестиционно предложение е предвидено изграждане на надстройка с още един етаж. Видно от представената с уведомлението информация за нуждите на инвестиционното предложение не се заявява изграждане на нова техническа инфраструктура.
От главния архитект на Община Разлог е издадена Виза с изх. №94.00-3742/172/19.09.2025 г. за изработване на инвестиционен проект „Надстройка на жилищна сграда с идентификатор 61813.762.339.1“, изградена в УПИ XLIX- 61813.762.339, кв. 145 план на гр. Разлог в устройствена зона „Жм“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2950 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на надстройка на жилищна сграда с идентификатор 61813.762.339.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.762.339 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград