Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2168/2025 г.

• 

Четвъртък, 02 Октомври 2025 11:00

Изх. №2812(10)/30.09.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговки обект в поземлен имот с идентификатор 40052.57.5, местност Паметника по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“

възложител: Б. К.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2812/29.05.2025 г. на РИОСВ - Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговки обект в поземлен имот с идентификатор 40052.57.5, местност Паметника по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на жилищна сграда с търговки обект в поземлен имот с идентификатор 40052.57.5, местност Паметника по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Крупник, община Симитли, област Благоевград с площ на имота 3237 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“. Предвижда се изграждане на еднофамилна сграда, състояща се от първи етаж, включващ търговски обект със склад и обслужващо помещение, санитарен възел и жилищна част, и втори жилищен етаж. Предвижда се паркиране в рамките на имота.
Имотът е достъпен от поземлен имот с идентификатор 40052.12.207 (местен път), чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 40052.57.8 (пасище) по КККР на с. Крупник, за което със Заповед на кмета на Община Симитли е учредено безсрочно право на преминаване през част (18 кв. м) от общинския имот.
Предвижда се водоснабдяването на имота да се осъществи от водопроводен клон PE DN63 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Черниче, община Симитли изграден в поземлен имот с идентификатор 40052.12.207 (местен път) по КККР на с. Крупник, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 17,10 м. Отпадъчните води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Захранването на сградата с ел. енергия е предвидено да се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място или от фотоволтаични панели монтирани на покрива на сграда. Разработена е схема за външно ел. захранване, съгласно която за захранване на имота се предвижда монтиране на ГЕТ на имотната граница. От съществуваща ВМрНН МТП „Орловец-Черниче“ до ГЕТ ще се изтегли подземен кабел НН в обхвата на поземлен имот с идентификатор 40052.12.207 (местен път) по КККР на с. Крупник с дължина на трасето 116 м.
Със Заповед №594/03.10.2024 г. на кмет на Община Симитли е допуснато изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 40052.57.5 по КККР на с. Крупник, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Смф“: Плътност на застрояване – 60%; Кинт – 1,2; Височина на застрояване до 10 м.
Имотът предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Смф“, спрямо ОУП на община Симитли, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-03-04/2023 г. на директора на РИОСВ.
Така заявеното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2600 м са разположени границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Крупник, в близост до настоящото инвестиционно предложение, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционното предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград