Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2138/2025 г.
- Сряда, 01 Октомври 2025 11:58
Изх. №4314(1)/26.09.2025 г.
Уведомление за изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план –Плана за застрояване (ПУП –ПЗ) за УПИ XVIII-681 и XIX-682 от кв. 46 по плана на гр. Симитли с отреждане и застрояване за „Жилищно застрояване“ в устройство зона „Жм“ – жилищна зона за застрояване с малка височина.
2. Изработване на инвестиционен проект за „Пристройка към двуетажна масивна жилищна сграда за офисни и жилищни помещения“ в обхвата на УПИ XVIII-681, кв. 46 по плана на гр. Симитли, общ. Симитли в устройствена зона „Жм“.
възложител: А. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4314/04.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план –Плана за застрояване (ПУП –ПЗ) за УПИ XVIII-681 и XIX-682 от кв. 46 по плана на гр. Симитли с отреждане и застрояване за „Жилищно застрояване“ в устройство зона „Жм“ – жилищна зона за застрояване с малка височина.
2. Изработване на инвестиционен проект за „Пристройка към двуетажна масивна жилищна сграда за офисни и жилищни помещения“ в обхвата на УПИ XVIII-681, кв. 46 по плана на гр. Симитли, общ. Симитли в устройствена зона „Жм“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №324/18.06.2025 г. на кмета на община Симитли е допуснато изработването на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
Подробен устройствен план –Плана за застрояване (ПУП –ПЗ) за УПИ XVIII-681 и XIX-682 от кв. 46 по плана на гр. Симитли с отреждане и застрояване за „Жилищно застрояване“ в устройство зона „Жм“ – жилищна зона за застрояване с малка височина.
Изработване на инвестиционен проект за „Пристройка към двуетажна масивна жилищна сграда за офисни и жилищни помещения“ в обхвата на УПИ XVIII-681, кв. 46 по плана на гр. Симитли, общ. Симитли в устройствена зона „Жм“.
Съгласно ОУП на община Симитли, имотът попада в Устройствена зона – „Жм“, със следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Плътност на застрояване – до 60 %; Необходима озеленена площ – 40 %., Кинт – до 1.2; начин на застрояване: свързано.
В УПИ XVIII-681 и XIX-682 от кв. 46 по плана на гр. Симитли са изградени два броя жилищни сгради.
С инвестиционния проект се предвижда в имота при спазване на устройствените показатели да се изгради пристройка към двуетажна масива жилищна сграда в УПИ XVIII-681, кв. 46 по плана на гр. Симитли. Пристройката със застроена площ от 19,55 кв.м ще се използва за офисни и жилищно помещения лятна кухня.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура, ще се използва изградената такава. Имотът е захранен с вода и електроенергия, включен е в канализационната мрежа на населеното място.
На този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.61 км.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия КПИИ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план –Плана за застрояване (ПУП –ПЗ) за УПИ XVIII-681 и XIX-682 от кв. 46 по плана на гр. Симитли с отреждане и застрояване за „Жилищно застрояване“ в устройство зона „Жм“ – жилищна зона за застрояване с малка височина.
2. Изработване на инвестиционен проект за „Пристройка към двуетажна масивна жилищна сграда за офисни и жилищни помещения“ в обхвата на УПИ XVIII-681, кв. 46 по плана на гр. Симитли, общ. Симитли в устройствена зона „Жм“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград