Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2136/2025 г.
- Сряда, 01 Октомври 2025 11:55
Изх. №4435(1)/25.09.2025 г.
Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) на обект „Местен път за осигуряване на транспортен достъп от имот с идентификатор 02693.233.390 до имот с идентификатор 02693.233.2 в местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ,„АДЕМИР ПРОПЪРТИС“ ЕООД, „ЮРОУЕСТ ФАЙНЕНШЪЛ ПРОПЪРТИС“ ЕООД, „БЪЛГАРО – АМЕРИКАНСКА КРЕДИТНА БАНКА“ АД и др. ФЛ
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4436/12.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) на обект „Местен път за осигуряване на транспортен достъп от имот с идентификатор 02693.233.390 до имот с идентификатор 02693.233.2 в местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.233.2 в местността Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 1900 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3806(2)/29.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, изменено с писмо изх. № 2311(1)/13.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
- за проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) на трасе за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1860(1)/11.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград
Настоящият проект на ПУП-ПП се изработва за обект „Местен път“ с цел осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.233.2 по КККР на с. Баня с трасе преминаващо през следните поземлени имоти по КККР на с. Баня:
- поземлен имот с идентификатор 02693.58.739, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ – засегната площ 21 кв. м.
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.686, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ – засегната площ 548 кв. м.
- поземлен имот с идентификатор 02693.332.390, местност Рудина, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „пасище“ – засегната площ 30 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 02693.232.21, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ За друг вид застрояване“ – засегната площ 86 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.2, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м)“ – засегната площ 29 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.3, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м)“ – засегната площ 208 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.4, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м)“ – засегната площ 131 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 02693.233.27, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м)“ – засегната площ 118 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ПП е допуснат за изработване с Решение №175/26.05.2025 на Общински съвет – гр. Разлог.
От Агенцията по геодезия, картография и кадастър е издадено Удостоверение за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри №25-263880-28.08.2025 г.
Настоящият проект на ПУП – ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.24 м.
С настоящият проект на ПУП – ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ПП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП- ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) на обект „Местен път за осигуряване на транспортен достъп от имот с идентификатор 02693.233.390 до имот с идентификатор 02693.233.2 в местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП – ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград