Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2105/2025 г.
- Вторник, 23 Септември 2025 14:34
Изх. №3960(5)/19.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №2, чрез общински събирателен резервоар с ПС от Сондаж №2, КЕИ №8, КЕИ №4 и КЕИ №5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ в землището на с. Баня, община Разлог за захранване на „Къща за гости“, изградена в имот с идентификатор 02693.501.661 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград“
възложител: „АЛВЕАРЕ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3960/08.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №2, чрез общински събирателен резервоар с ПС от Сондаж №2, КЕИ №8, КЕИ №4 и КЕИ №5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ в землището на с. Баня, община Разлог за захранване на „Къща за гости“, изградена в имот с идентификатор 02693.501.661 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация, с инвестиционното предложение се предвижда водовземане на минерална вода от Сондаж №2, чрез общински събирателен резервоар с ПС от Сондаж №2, КЕИ №8, КЕИ №4 и КЕИ №5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ в землището на с. Баня, община Разлог за захранване на „Къща за гости“ изградена в поземлен имот с идентификатор 02693.501.661 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград. Имотът е с трайно предназначение на територия: „Урбанизирана“, НТП: „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 544 кв. м.
В имота са изградени сграда с идентификатор 02693.501.661.1 с функц. предн. „Жилищна сграда – еднофамилна“, ЗП от 108 кв. м. и сграда с идентификатор 02693.501.661.2 с функц. предн. „Друг вид сграда за обитаване“, ЗП от 120 кв.м, които са категоризирани с Удостоверение №Р4-ИПЛ-ЗИЗ-1Н като места за настаняване: Къща за гости. С писмо изх. №32 00-170(1)/19.08.2025 г. на кмета на община Разлог е представено Удостоверения за търпимост №48/11.06.2025 г., разрешение за строеж и протокол за определяне на строителна линия и ниво.
За осигуряване на условия за рекреация и балнеолечение на посетителите на „Вила Алвеаре“ ще функционира външен рекреационен басейн, който се предвижда да бъде захранван с минерална вода . Необходимите водни количества за водовземане от Сондаж № 2 чрез общият събирателен резервоар с ПС от сондаж № 2, КЕИ № 8 и КЕИ № 4 и КЕИ № 5 от находище на минерална вода „Гулийна баня” ще бъдат при следните експлоатационни параметри:
Проектен дебит: До 0,06 l/s-средногодишеи дебит за период от 365 дни годишно.
Разпределение на водното количество: Средноденонощно водно количество до 4,95м³.
Годишно водно количество до 1 806,77 м³ категория "Водоползване за профилактика, когато минералните води се ползват чрез лечебни н рехабилитационни съоръжения в обект, който не е регистриран по Закона за лечебните заведения".
За водовземането е предвидено изграждане на водопровод за минерална вода с дължината около 40 м. Трасето ще преминава по поземлен имот с идентификатор 02693.501.4090 по КККР на с. Баня, вид собств. Общинска публична, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, НТП „За второстепенна улица“.
Не се предвижда изграждането на допълнителна техническа инфраструктура, отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализационната мрежа на с. Баня.
На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от БДЗБР относно допустимостта на предвиденото изменение на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).
Съгласно постъпило с вх. № 3960(4)/10.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград писмено становище с изх. № П-01-330-(1)/10.09.2025 г. на БДЗБР, административният орган се е произнесъл, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР (2022-2027 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2.31 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №2, чрез общински събирателен резервоар с ПС от Сондаж №2, КЕИ №8, КЕИ №4 и КЕИ №5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ в землището на с. Баня, община Разлог за захранване на „Къща за гости“, изградена в имот с идентификатор 02693.501.661 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. № П-01-330-(1)/10.09.2025 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград