Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2070/2025 г.
- Сряда, 17 Септември 2025 09:52
Изх. №3965(1)/16.09.2025 г.
Уведомление за Проект за изработване на Подробен устройствен план /ПУП/ - План за изменение на регулацията /ПР/ на УПИ I – 398, 399, 400, УПИ II-307 и УПИ VII – 396, кв.40 по плана на с. Добърско, общ. Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ-та , както следва: УПИ II-397, УПИ VII – 396, и УПИ I, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 с отреждането му за „жилищно строителство” и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ І, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2
възложител: Е. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3965/08.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план /ПУП/ - План за изменение на регулацията /ПР/ на УПИ I – 398, 399, 400, УПИ II-307 и УПИ VII – 396, кв.40 по плана на с. Добърско, общ. Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ-та , както следва: УПИ II-397, УПИ VII – 396, и УПИ I, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 с отреждането му за „жилищно строителство” и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ І, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на Подробен устройствен план /ПУП/ - План за изменение на регулацията /ПР/ на УПИ I – 398, 399, 400, УПИ II-397 и УПИ VII – 396, кв.40 по плана на с. Добърско, общ. Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ-та , както следва: УПИ II-397, УПИ VII – 396, и УПИ I, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 с отреждане му за „жилищно строителство” е допуснато със Заповед № РД-15-627/05.06.2025 г. на Кмета на община Разлог.
Съгласно представената информация УПИ I – 398, 399, 400, кв. 40 е с площ 587 кв. м, УПИ II-307, кв. 40 е с площ 724 кв. м и УПИ VII – 396, кв. 40 е с площ 888 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП-ПР е изменение на регулацията на УПИ I – 398, 399, 400, УПИ II-307 и УПИ VII – 396, кв.40 по плана на с. Добърско, общ. Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ-та , както следва:
- УПИ II-397, кв. 40 с площ 719 кв. м;
- УПИ VII – 396, кв. 40 с площ 810 кв. м;
- УПИ I, кв. 40 идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 с площ 723 кв. м и отреждането му за „жилищно строителство”.
С ПУП-ПЗ се предвижда в УПИ І, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 да се изгради двуетажна жилищна сграда със ЗП 220 кв. м и РЗП 440 кв. м.
Присъединяването към вътрешната водопроводна мрежа на с. Добърско за имота ще се извърши към съществуващ водопроводен клон Ет. Ф100, изграден в поземлен имот с идентификатор 21748.501.709, ул. „20-та“, общинска публична собственост с предназначение „ за второстепенна улица“, път не граничещ с имота, отстоящ на около 85 м югозападно, чрез проектиране и изграждане на нов външен, довеждащ до имота водопровод, РЕ тръби.
Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващ канализационен клон DN400 от вътрешната канализационна мрежа на с. Добърско, изграден по ул. „14-та“, общинска публична собственост с предназначение „за второстепенна улица“, път не граничещ с имота, отстоящ на около 400 м северозападно от имота обект на настоящата преписка, чрез изграждане на нов канализационен клон РЕ тръби, с приблизителна дължина на трасето – до 480 м.
Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към MТП „Бойков“ нова въздушна мрежа ниско напрежение от съществуваща въздушна мрежа ниско напрежение, захранена от MТП „Бойков“ до обекта.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.05 км.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план /ПУП/ - План за изменение на регулацията /ПР/ на УПИ I – 398, 399, 400, УПИ II-307 и УПИ VII – 396, кв.40 по плана на с. Добърско, общ. Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ-та , както следва: УПИ II-397, УПИ VII – 396, и УПИ I, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 с отреждането му за „жилищно строителство” и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) на УПИ І, идентичен с имот с проектен идентификатор 21748.501.2 е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград