Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2069/2025 г.
- Сряда, 17 Септември 2025 09:50
Изх. №3681(7)/16.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник-Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: М. А., С. А.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3681/22.07.2025 г. за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. №3681(4)/26.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на автосервиз в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник-Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник-Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 1375 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 56126.26.23 по КККР на гр. Петрич от „нива“ за „производствено-складови дейности“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №24(1)/17.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. От информацията в уведомлението се извеждат данни, че към настоящия момент съобразеното с плана предвиждане за изграждане на хале, в което да се обособи склад за промишлени стоки, не е реализирано. От възложителите е заявено ново инвестиционно предложение свързано с предвиждане за изграждане на автосервиз – обект на настоящото инвестиционно предложение.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се промени отреждането на имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник-Калинска чешма по КККР на гр. Петрич от „Склад за промишлени стоки“ в за „Автосервиз“, като и да се изградят съответните сгради и съоръжения необходими за изпълнение на предвидените функции, а именно: сграда за изпълнение на сервизна дейност с битова и административна част, ППР.
Основните процеси, които ще протичат след реализация на инвестиционното предложение са свързани с предоставяне на комплексни услуги – механични ремонти и тенекеджийски услуги: диагностика по най-съвременна технология с апаратура от ново поколение; общи ремонти по ходовата част и спирачната система –смяна на накладки, дискове; ремонти по електрооборудването и смяна на акумулатори; ремонт на климатици; смяна на ремъци, вериги, ролки, зъбни колела и др.; преглед и подмяна на агрегати и части, разположени по периферията на двигателя – компресори, хидравлична помпа, стартер, алтернатор; периодично обслужване – пълна техническа проверка и смяна на масло и филтри (маслен, горивен, въздушен); ремонт на двигател и всички видове горивни системи; реглаж и геометрия на ходова част.
Тенекеджийските услуги ще включват: смяна и ремонт на отделни части от автомобилите, изчукване и изправяне на автомобили, шкурене, грундиране. Боядисването на автомобилите ще се извършва на друго място, не в имота. В помещението за автотенекеджийски дейности се предвижда да бъде инсталирана система за прахоизсмукване.
За изпълнени на механичните ремонти се предвижда да бъдат монтирани съответните машини, необходими за изпълнение на съответните функции: подемници, машина за демонтаж, монтаж и баланс на гуми, хидравлична преса, пневматични помпи и други.
Ще бъдат предвидени съоръжения за събиране и отвеждане на производствени отпадъчни води (ако се формират такива при почистване) от работните помещения, като същите ще бъдат включени в каломаслоуловител.
В имота е предвидено да бъдат обособени до 10 броя паркоместа.
Предвидени са и съответни складови площи, офиси за административно обслужване на дейността, санитарно-битови помещения, съблекалня.
Имотът ще бъде присъединен към водопроводната мрежа на населеното място, чрез изграждане на външен водопровод с дължина около 500 м от точката на присъединяване до водомерни шахти на имотни граници, при спазване на условието, описано в изразено становище на Регионална здравна инспекция – Благоевград (РЗИ – Благоевград) с изх. с изх. №10-93-3/05.09.2025 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с вх. №3681(6)/05.08.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи към ЕЛ 20 kV „Габрене“ на п/ст Петрич, като в границите на имота ще бъде изграден трафопост.
Транспортният достъп ще се осъществява по път граничещ с имота.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 1250 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, в т. ч. и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на автосервиз в поземлен имот с идентификатор 56126.26.23, местност Иваник-Калинска чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №10-93-3/05.09.2025 г. на РЗИ - Благоевград.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград