Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1987/2025 г.
- Петък, 12 Септември 2025 12:12
Изх. №4119(1)/10.09.2025 г.
Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) с цел образуване на нов УПИ V-1.873, кв. 39 по ПУП - ПР на с. Краище, отреден за имот с проектен идентификатор 39270.1.873 с предназначение „за търговска дейност“, попадащ в поземлен имот с идентификатор 39270.1.1539 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград
възложител: И. Т.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4119/21.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) с цел образуване на нов УПИ V-1.873, кв. 39 по ПУП - ПР на с. Краище, отреден за имот с проектен идентификатор 39270.1.873 с предназначение „за търговска дейност“, попадащ в поземлен имот с идентификатор 39270.1.1539 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПР е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 39270.1.1539 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица (КККР на с. Краище) с площ 9579 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“. В същия са изградени един брой сграда за битови услуги (сграда с идентификатор 39270.1.1539.6) със застроена площ 21 кв. м, два броя сгради с предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда (сгради с идентификатори 39270.1.1539.2 и 39270.1.1539.3) с обща застроена площ 28 кв. м и сграда за търговия (сграда с идентификатор 39270.1.1539.1) със застроена площ 43 кв. м.
ПУП - ИПР е разрешен за изработване с Решение № 297 по Протокол № 27/26.06.2025 г. на Общински съвет - Белица.
С изменението на плана за регулация е предвидено образуване на нов УПИ V-1.873, кв. 39 по ПУП - ИПР на с. Краище, отреден за имот с проектен идентификатор 39270.1.873 с предназначение „за търговска дейност“, попадащ в поземлен имот с идентификатор 39270.1.1539 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица. Със същото е предвидено запазване на съществуващата сграда за търговия в новообразувания имот без изграждане на нови обекти в него. Според представената информация електрозахранването, водоснабдяването и заустването на образуваните отпадъчни води са съществуващи.
Съгласно приложената към уведомлението обяснителна записка устройствената зона, в която попада имота е „Ок“ със следните устройствени показатели: височина на застрояване до 7 м; плътност на застрояване 40 %; минимален процент на озеленяване 50 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) 0.8.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.78 км.
С настоящият проект на ПУП - ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ИПР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на план за регулация (ИПР) с цел образуване на нов УПИ V-1.873, кв. 39 по ПУП - ПР на с. Краище, отреден за имот с проектен идентификатор 39270.1.873 с предназначение „за търговска дейност“, попадащ в поземлен имот с идентификатор 39270.1.1539 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград