Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1984/2025 г.
- Петък, 12 Септември 2025 12:06
Изх. №4080(1)/10.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.602.3489 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: А. А.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4080/19.08.2025 г. на РИОСВ –Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.602.3489 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на жилищна сграда с гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.602.3489 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, с площ 405 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Предвижда се изграждане на 3 жилищни етажа и 1 етаж за 3 бр. гаражи и обслужващи помещения.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в населеното място. Отпадъчните води ще се отвеждат в съществуваща улична канализация. Електрозахранването е предвидено да се извърши от съществуваща мрежа ниско напрежение, чрез нова кабелна линия с дължина около 30 м до ГЕТ.
Транспортният достъп до имота се осъществява от улица.
Така заявеното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
Имотът, предмет на инвестиционното предложение граничи частично с границите на Природен парк „Беласица”, обявен със Заповед № РД – 925/28.12.2007 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр.8/2008 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвидените дейности с инвестиционното предложение не противоречат на режима на защитена зона BG0000167 „Беласица”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП (реализиране на жилищно строителство в урбанизираната територия на населеното място), при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 „Беласица”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград