Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1966/2025 г.
- Вторник, 09 Септември 2025 12:15
Изх. №4190(1)/05.09.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - гараж, лятна кухня и обслужваща постройка (фитнес) в поземлен имот с идентификатор 04279.601.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Г., В. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 4190/28.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - гараж, лятна кухня и обслужваща постройка (фитнес) в поземлен имот с идентификатор 04279.601.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.601.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 336 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В него е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 69 кв. м, за която е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3626(1)/16.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград. Същия е ограден с плътна ограда , за която от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 229/19.08.2021 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения поземлен имот да бъде реализирано допълващо застрояване, представляващо гараж, лятна кухня и обслужваща постройка (фитнес). Според представената с уведомлението информация и документацията към него (Удостоверение изх. № 1051860302/01.08.2025 г. на „Електрохолд продажби“ ЕАД и Удостоверение изх. № ПИ-11-868/18.08.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕАД - Благоевград) имота и изградената в него сграда са захранени с електроенергия и водоснабдени, а формираните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града.
От главен архитект на Община Благоевград е издадена виза за изработване на проектни решения от инженер - конструктор № АП-0104-167/05.06.2023 г. за изпълнение на допълващо застрояване - гараж, басейн лятна кухня и обслужваща постройка (фитнес).
Съгласно информацията представена с уведомлението към настоящия момент допълващото застрояване - басейн няма да бъде реализирано.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.) на най-близко геодезично разстояние от 4090 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - гараж, лятна кухня и обслужваща постройка (фитнес) в поземлен имот с идентификатор 04279.601.382 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград