Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1950/2025 г.

• 

Петък, 05 Септември 2025 11:54

Изх. №4084(1)/04.09.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.118.149, 04279.118.150 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „БВ ЪНЛИМИТЕД“ ЕООД

Във връзка с внесени от Вас Уведомления с вх. № 4084/19.08.2025 г. и № 4085/19.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, приети за уведомление за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на две еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.118.149, 04279.118.150 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на една еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.149 с площ 461 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и изграждане на една еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.150 с площ 461 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
Водоснабдяването на обектите е предвидено да се осъществи от водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ с идентификатор 04279.116.107 по КККР на гр. Благоевград с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“, чрез изграждане на нов водопровод до ПИ 04279.118.153 по КККР на гр. Благоевград, урбанизирана територия с НТП За алея. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в канализационен клон за битови води от канализационната мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ 04279.116.107 по КККР на гр. Благоевград, чрез изграждане на нова канализация до ПИ 04279.118.153 по КККР на гр. Благоевград, урбанизирана територия с НТП За алея.
Имотите са достъпни от ПИ 04279.116.107 селскостопански път, чрез преминаване през ПИ 04279.118.153 по КККР на гр. Благоевград, урбанизирана територия с НТП За алея.
Електрозахранването е предвидено чрез присъединяване към ТНН на ТП „Пенков чифлик“ СЕО BL_7392 п/ст (в/ст) Ален мак, извод Чифлика, чрез изграждане на кабели НН и ГЕТ.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2700 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционното предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград