Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1893/2025 г.
- Понеделник, 25 Август 2025 13:30
Изх. №3782(1)/22.08.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за поземлени имот с идентификатори 65334.51.6 и 65334.51.12, местност Речичка река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „ПОДЕМ – ГРИГОРОВ“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3782/28.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за поземлени имот с идентификатори 65334.51.6 и 65334.51.12, местност Речичка река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 65334.51.12 по КККР на гр. Сандански, (УПИ І51.12) е с площ 8177 кв. м и с отреждане „за гараж с ремонтна работилница за строителни машини, административно-битова сграда и паркинг. В имота са изградени:
- сграда с идентификатор 65334.51.12.1 със ЗП 562 кв. м и функц. предназначение „Сграда на транспорта“;
- сграда с идентификатор 65334.51.12.2 със ЗП 43 кв. м и функц. предназначение „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“.
Поземлен имот с идентификатор 65334.51.6 по КККР на гр. Сандански (УПИ 051006) е с площ 2693 кв. м и с отреждане „за производствено-складови дейности, магазин и склад за промишлени нехранителни стоки“. За инвестиционно предложение „Изграждане на магазин и склад за промишлени нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 65334.51.6 по КККР на гр. Сандански“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 1942(1)/02.05.2023 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на проекта на ПУП-ПР е обединяване на поземлени имоти с идентификатори 65334.51.6 и 65334.51.12 в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.51.13 по КККР на гр. Сандански с площ 10870 кв. м (УПИ І51,13) и с отреждане „За гараж с ремонтна работилница за строителни машини, за административно – битова сграда и паркинг, за производствено-складови дейности, магазин и склад за промишлени нехранителни стоки“.
С настоящият проект на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за поземлени имот с идентификатори 65334.51.6 и 65334.51.12, местност Речичка река по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 620 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 54/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)