Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1838/2025 г.
- Петък, 15 Август 2025 13:18
Изх. №3863(1)/13.08.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение за „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“
възложител: „ЛАБИРИНТ 014“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3863/31.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение за „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №155(1)/26.01.2023 г. на РИОСВ - Благоевград. Съгласно същото е предвидено в имота да бъде изградена многофамилна жилищна сграда със застроена площ 476 кв. м с гаражи и места за паркиране. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в канализацията на града. Електрозахранването е предвидено от съществуващата разпределителна мрежа на населеното място.
За изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2712(1)/23.05.2025 г. на РИОСВ - Благоевград. Със същото се предвижда промяна на предвиденото в имота строителство. В имота ще бъдат изградена жилищна сграда с магазини и подземни гаражи. Същата ще бъде със застроена площ 500 кв. м. Съгласно представени Изходни данни с изх. №ТО-02-2064/11.12.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград до имота няма изградени ВиК мрежи. Най-близката ВиК мрежа е както следва: водопроводен клон PE DN125 по ул. „Астра“, гр. Благоевград; канализационен клон Бет. Ф 500 по ул. „Астра“, гр. Благоевград. За водоснабдяване и отвеждане на битовите отпадъчни води е необходимо да бъдат изградени нови ВиК мрежи от имот с идентификатор 04279.625.197 по КККР на гр. Благоевград до съществуващите по ул. „Астра“. Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към ТНН на ТП „В/ст Бялата висота. Транспортния достъп до имота се осъществява от поземлени имоти с идентификатори 04279.625.80 и 04279.625.166 по КККР на гр. Благоевград.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се предвижда в жилищната сграда освен подземни гаражи и магазин да се разположи и аптека. Съгласно представената с настоящото уведомление информация не се заявяват предвиждания за други изменения в процедираното инвестиционно предложение с писмо изх. №2712(1)/04.06.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние от 2,81 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение за „Изграждане на многофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.625.197 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)