Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1789/2025 г.
- Четвъртък, 07 Август 2025 12:28
Изх. №3740(1)/06.08.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“
възложител: В. Д и др.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3740/24.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV-8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград и УПИ V - 8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.537 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IV601.560, поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 2872(1)/19.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград. Съгласно същото се предвижда ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.601.560 по КККР на гр. Благоевград е с площ 1571 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда със застроена площ около 542 кв. м. Предвижда се обособяване на гараж, явяващ се подземно застрояване, и външен паркинг.
Водоснабдяването на имота и заустването на отпадъчните води ще се осъществи от водопроводен и канализационен клон, разположени по ул. „Възрожденска“, гр. Благоевград съгласно изходни данни с изх. № ТО-02-602/09.04.2025 г. на „ВиК“ ЕООД Благоевград.
Присъединяването към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към ТНН на ТП 1 Освобождение съгласно Становище с изх. № 1205792115/13.03.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград