Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1788/2025 г.
- Четвъртък, 07 Август 2025 12:26
Изх. №3735(1)/06.08.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.501.284 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „незастроен имот за жилищни нужди“, с цел образуване на два нови имота: имот с проектен идентификатор 00134.501.284 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 00134.501.32 с предназначение „за второстепенна улица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Н. С., Г. И., Е. И.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3735/24.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на изменение на ПУП-ИЗП, което приемам като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на изменение на ПУП-ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.501.284 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „незастроен имот за жилищни нужди“, с цел образуване на два нови имота: имот с проектен идентификатор 00134.501.284 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 00134.501.32 с предназначение „за второстепенна улица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, предмет на настоящия план е поземлен имот с идентификатор (ПИ) 00134.501.284 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев). Имотът е с площ 790 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С проекта за изменение на ПУП-ИПЗ се предвижда разделяне на имота на 2 (два) броя нови имота с проектни идентификатори 00134.501.284 с площ 641 кв. м, предназначение „за жилищно строителство“ и 00134.501.32 с площ 149 и предназначение „за второстепенна улица“ по КККР на с. Изгрев.
Предвижда се в новообразувания ПИ 00134.501.284 по КККР на с. Изгрев да се изгради жилищна сграда със застроена площ до 180 кв. м.
Присъединяването към ел. разпределителната мрежа ще се извърши чрез изграждане на нов трафопост, ситуиран в ПИ 00134.501.284, на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота като за целта ще се изтегли нов кабел 20 kV от нов/съществуващ ЖР стълб на ЕЛ 20 kV “Лесопарк“, п/ст „Ален мак“, извод Лесопарк до проектния трафопост, с приблизителна дължина на електропровода около 350 м.
Водоснабдяването ще се осъществи към вътрешната водопроводна мрежа на с. Изгрев от съществуващ водопровод, част от който е изграден в границите на имота, чрез проектиране и изграждане на сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява от ПИ 00134.501.833 с НТП „за второстепенна улица“ по КККР на с. Изгрев.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.501.284 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „незастроен имот за жилищни нужди“, с цел образуване на два нови имота: имот с проектен идентификатор 00134.501.284 с предназначение „за жилищно строителство“ и имот с проектен идентификатор 00134.501.32 с предназначение „за второстепенна улица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград