Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1629/2025 г.
- Вторник, 15 Юли 2025 15:24
Изх. №3420(1)/14.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изпълнение на допълващо застрояване - изграждане на два броя гаражни клетки и изграждане на плътна ограда с височина до 2.20 над прилежащия терен по вътрешни регулационни граници на УПИ II-2497, кв. 145 по плана на ЦГЧ-Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. З.
Във връзка с внесените от упълномощеното от Вас лице уведомления с вх.№3420/04.07.2025 г. и вх. № 3421/04.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изпълнение на допълващо застрояване - изграждане на два броя гаражни клетки и изграждане на плътна ограда с височина до 2.20 над прилежащия терен по вътрешни регулационни граници на УПИ II-2497, кв. 145 по плана на ЦГЧ-Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомленията информация и документацията към тях УПИ II-2497, кв. 145 по плана на ЦГЧ - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 756 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени два броя триетажни жилищни сгради (сгради с идентификатори 04279.614.17.1 и 04279.614.17.4) с обща застроена площ 185 кв. м и два броя гаражи (сгради с идентификатори 04279.614.17.2 и 04279.614.17.3) с обща застроена площ 42 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се:
- изпълни допълващо застрояване, представляващо два броя гаражни клетки с обща застроена площ 42 кв. м;
- изгради плътна ограда с височина до 2.20 м над прилежащия терен по вътрешните регулационни линии към УПИ II-2497 и към УПИ V-общ.
Според представената с уведомление с вх. № 3420/04.07.2025 г. информация имотът е с изградена техническа инфраструктура (водоснабдяване, електрозахранване и канал), като не се заявява изграждане на нова такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изпълнение на допълващо застрояване - изграждане на два броя гаражни клетки и изграждане на плътна ограда с височина до 2.20 над прилежащия терен по вътрешни регулационни граници на УПИ II-2497, кв. 145 по плана на ЦГЧ-Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.17 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград