Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1623/2025 г.
- Вторник, 15 Юли 2025 15:02
Изх. №3423(1)/11.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда 61813.559.22.2.39, разположен в сграда с идентификатор 61813.559.22.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.559.22 в местността Църнако по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „За склад“ в „За здравни грижи - рентгенов кабинет“
възложител: „ДЕНТАЛЕН ЦЕНТЪР ЕО-ДЕНТ“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ 3423/04.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда 61813.559.22.2.39, разположен в сграда с идентификатор 61813.559.22.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.559.22 в местността Църнако по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „За склад“ в „За здравни грижи - рентгенов кабинет“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- самостоятелен обект в сграда 61813.559.22.2.39 е с предназначение „За склад“ и е с площ 27.50 кв. м;
- самостоятелният обект е разположен в сграда с идентификатор 61813.559.22.2, представляваща многофамилна жилищна сграда на четири етажа и застроена площ 696 кв. м;
- сградата е изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.559.22 в местността Църнако по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог с площ 4253 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
С инвестиционното предложение се предвижда преустройство на гореописаното помещение от „За склад“ в „За здравни грижи - рентгенов кабинет“. Със същото е предвидено обособяване на отделни помещения, отговарящи на изискванията на новата дейност „За здравни грижи - рентгенов кабинет“. С инвестиционното предложение не се предвижда засягане на носещата конструкция на сградата и носещи стени.
Видно от представената с уведомлението информация сградата е с изградена техническа инфраструктура (водопровод, канал и електрозахранване).
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1270 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда 61813.559.22.2.39, разположен в сграда с идентификатор 61813.559.22.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.559.22 в местността Църнако по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „За склад“ в „За здравни грижи - рентгенов кабинет“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/