Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1583/2025 г.
- Понеделник, 14 Юли 2025 14:46
Изх. №3343(1)/08.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гараж в имот с идентификатор 17395.501.1850 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: А. М., А. Х.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3343/30.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с гараж в имот с идентификатор 17395.501.1850 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 17395.501.1850 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград е с площ 297 кв. м, вид територия: Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10 m).
От главния архитект на община Гоце Делчев е издадена Скица-виза с изх. №205/06.03.2025 г. на жилищна сграда и гараж в УПИ XVII-1850 от кв. 18 по плана на гр. Гоце Делчев. Съгласно същата, имотът попада в устройствена зона „жилищна с преобладаващо нискоетажно застрояване – „Жм“ с устройствени показатели: Максимална височина: до 10 м; Плътност на застрояване – 40%; Минимална озеленена площ – 50%, Кинт: 1, Начин за застрояване: свободно.
С инвестиционното предложение се предвижда в имот с идентификатор 17395.501.1850 по КККР на гр. Гоце Делчев да се изгради жилищна сграда с гараж. Жилищната сграда е с предвидена застроена площ от 93,40 кв. м и разгъната застроена площ 194,10 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място от водопроводен клон PE DN63 по улица, граничеща с имотната граница на имота, съгласно изходни данни от „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в канализационната мрежа от канализационен клон PVC ф250 по улица, граничеща в имота. Електрозахранването ще се извърши към ВМрНН на ТП 21 Пирин. Имотът е достъпен до път.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние около 2000м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ИП дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с гараж в имот с идентификатор 17395.501.1850 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград/