Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1546/2025 г.
- Четвъртък, 03 Юли 2025 16:31
Изх. №3138(1)/03.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане от съществуващ тръбен кладенец, разположен в поземлен имот с идентификатор 04279.607.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3138/18.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 39116.87.3 в местността Църниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „за жилищно строителство“ в „за търговски обект“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ИПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 39116.87.3 в местността Църниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново (КККР на гр. Кочериново) с площ 600 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същият е разрешен за изработване със Заповед № РД-01-05-265/11.06.2025 г. на кмета на Община Кочериново
За „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 39116.87.3 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ предвиждащ промяна предназначението на земеделската земя „за жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Жм ЗЗ“; Височина на застрояване - до 10 м; Плътност на застрояване - 50 %; Минимален процент на озеленяване - 50 %; Кинт. - 1.0, е проведена процедура по оценка за съвместимост на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № 64 - ОС/2023 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони на директора на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № РД-01-05-649/14.11.2024 г. на кмета на Община Кочериново.
С настоящият проект за ПУП - ИПЗ е предвидено промяна предназначението на горепосочения имот от „за жилищно строителство“ в „за търговски обект“, без промяна на устройствената зона и показателите за застрояване за имота, съгласно одобрения ПУП.
Предвидено е в имота да бъде реализирана инвестиционна инициатива – изграждане на едноетажно търговско хале - магазин за промишлени стоки, железария и свързани с тях продукти. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до уличен водопровод отстоящ на 80 м от имота. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани в новоизградена водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Захранването на имота с електроенергия ще се осъществи чрез монтиране на ново ел.табло, което ще се захрани от мрежа НН, клон А на ТП „Център Кочериново“ съобразно указанията дадени в Становище № 1205484411 от 14.06.2024 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД. Имотът е достъпен от местен път, чрез преминаване през ПИ 39116.87.981, общинска публична собственост с начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“, с площ на преминаване 26 кв. м.
Настоящият ПУП – ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ). Същият попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) - защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), в обхвата на Зона ІІІ на населените места, съгласно Плана за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, утвърден със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.).
С настоящият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното предвиждане с плана е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяване на защитената зона и плана ѝ за управление.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия план дейности, с реализацията му не се очаква кумулиране на допълнителни въздействия върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, спрямо оценените въздействия върху зоната за процедираните предвиждания за имота, вкл. и формиране на ново значително отрицателно въздействие върху защитената зона, тъй като:
С реализацията на плана не се засягат допълнителни площи от защитената зона и очакваните преки въздействия се ограничават само в границите на имота, предмет на плана, без да се изменят трайно, необратимо и в значителна степен основни екологични характеристики на най-значимите местообитания в защитената зона за видове птици, предмет на опазване в защитената зона. С предвижданията на плана не се създават условия и предпоставки за кумулативното натоварване на защитената зона по отношение на унищожаване, увреждане и/или трайна и необратима трансформация, вкл. трайно влошаване на качествата на местообитанията за размножаване, хранене, укритие и/или миграция на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона, както и безпокойство, фрагментация и бариерен ефект за видовете птици, предмет на опазване в защитената зона. Обусловените от предвижданията на плана въздействия няма вероятност да доведат до нарушаване целостта на защитената зона, предмета ѝ на опазване и свързаността между защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 39116.87.3 в местността Църниците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „за жилищно строителство“ в „за търговски обект““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград