Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1503/2025 г.
- Вторник, 01 Юли 2025 13:55
Изх. №3160(1)/30.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03504.401.546.1.3, находящ се в сграда с идентификатор 03504.401.546.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 03504.401.546 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „жилище“ в „здравен кабинет“
възложител: Л. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№3160/19.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03504.401.546.1.3, находящ се в сграда с идентификатор 03504.401.546.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 03504.401.546 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „жилище“ в „здравен кабинет“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03504.401.546.1.3 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград (КККР на гр. Белица) представлява „жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение“ на едно ниво и застроена площ 44 кв. м. Същият е разположен в сграда с идентификатор 03504.401.546.1 по КККР на гр. Белица, представляваща многофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 96кв. м, изградена в поземлен имот с идентификатор 03504.401.546 по КККР на гр. Белица, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 246 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03504.401.546.1.3 по КККР на гр. Белица от „жилище“ в „здравен кабинет“. Промяната на предназначението предвижда следното:
- предназначението на кухнята с трапезарията се променя в здравен кабинет;
- предназначението на спалнята се променя в манипулационна, в която ще се постави метален контейнер за биологични отпадъци;
- санитарния възел и коридора с терасата остават без промяна.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 480 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03504.401.546.1.3, находящ се в сграда с идентификатор 03504.401.546.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 03504.401.546 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград от „жилище“ в „здравен кабинет“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград