Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1500/2025 г.

• 

Вторник, 01 Юли 2025 13:52

Изх. №3136(1)/30.06.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ III339,340, кв. 28 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.6165 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“

възложител: К. Б.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3136/18.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ III339,340, кв. 28 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.6165 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР е допуснат за изработване със Заповед № РД 15-843/05.08.2022 г. на заместник-кмета по „ИПВ“ на община Разлог.
Проектът на ПУП-ИПР е разработен за обхвата на УПИ III339,340, кв. 28 по плана на с. Баня, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 02693.501.6165 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) с площ 1028 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 02693.501.6165.1 по КККР на с. Баня, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 98 кв. м;
- 02693.501.6165.2 по КККР на с. Баня, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 79 кв. м.
С ПУП-ИПР е предвидено разделяне на УПИ III339,340, кв. 28 по плана на по плана на с. Баня на два нови имота - УПИ III501.6185 с площ 505 кв. м и УПИ XII501.6186 с площ 523 кв. м по съществуваща и заснета на място ограда. С изменението на плана за регулация и изработване на проект за изменение на кадастралната карта на населеното място, същите ще бъдат нанесени като проектни идентификатори 02693.501.6185 и 02693.501.6186 по КККР на с. Баня. Предназначението на новообразуваните имоти се запазва за жилищно строителство.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1640 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ III339,340, кв. 28 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.6165 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград