Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1498/2025 г.
- Вторник, 01 Юли 2025 13:50
Изх. №1572(5)/30.06.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за образуване на нови УПИ XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „Склад, търговски обекти и жилищна сграда“
възложител: И. Р., Ф. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №1572/21.03.2025 г. и допълнителна информация с вх. №1572(4)/23.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за образуване на нови УПИ XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „Склад, търговски обекти и жилищна сграда“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 296/13.12.2024 г. на кмета на община Якоруда.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с пл. сн. № 1802, кв. 55 по плана на гр. Якоруда с площ 600 кв. м.
С плана за регулация е предвидено разделяне на гореописания имот на нови УПИ - XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград. Новообразуваните УПИ е предвидено да бъдат с площи по 300 кв. м.
С плана за застрояване е предвидено новообразуваните поземлени имоти да са с отреждане за „Склад, търговски обекти и жилищна сграда“, при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Пп“, както следва: плътност на застрояване - 80 %; Кинт. - 2.5; Н.к.к. = 10 м; П озеленяване - 20 %.
Съгласно писмо с изх. №0508-42(1)/23.06.2025 г. на Община Якоруда, имотът предмет на плана, попада в устройствена зона „Предимно производствена“ (Пп), определена с Общия устройствен план (ОУП) на Община Якоруда и не се налага изменение на ОУП на Общината.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп се осъществява от улица, граничеща с имотите.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4100 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за образуване на нови УПИ XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ XXXIX-1823 и УПИ XL-1825, кв. 55 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с отреждане за „Склад, търговски обекти и жилищна сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград