Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1492/2025 г.

• 

Вторник, 01 Юли 2025 13:40

Изх. №3140(1)/27.06.2025 г.

Уведомление за „Проект Подробен устройствен план – План за улична регулация (ПУП-ПУР) за улица с о.т. 23, о.т. 23А, о.т. 24, о.т. 25, о. т. 26, о. т. 26А, о. т. 27 и План за регулация (ПР) за УПИ Х, кв. 143 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1426 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) с цел разделянето му на два нови УПИ – УПИ ХІ с отреждане за проектен идентификатор 65334.301.1553 и УПИ ХІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.1554 с предназначение на двата „за жилищно строителство“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3140/18.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за улична регулация (ПУП-ПУР) за улица с о.т. 23, о.т. 23А, о.т. 24, о.т. 25, о. т. 26, о. т. 26А, о. т. 27 и План за регулация (ПР) за УПИ Х, кв. 143 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1426 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) с цел разделянето му на два нови УПИ – УПИ ХІ с отреждане за проектен идентификатор 65334.301.1553 и УПИ ХІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.1554 с предназначение на двата „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато с Решение №435/18.12.2024 г. на Общински съвет – Сандански.
С ПУП-ПУР се предвижда изменение на уличната регулация за ул. „Кукуш“ с о.т. 23, о.т. 23А, о.т. 24, о.т. 25, о. т. 26, о. т. 26А, о. т. 27 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград.
С ПУП-ПР се предвижда разделяна на УПИ Х, кв. 143 по плана на гр. Сандански, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 65334.301.1426 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 1647 кв. м, както следва:
- Нов УПИ ХІ-301.1553, кв. 143 по плана на гр. Сандански, отреден за имот с проектен идентификатор 65334.301.1553 по КККР на гр. Сандански с площ 560 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“;
- Нов УПИ ХІІ-301.1554, кв. 143 по плана на гр. Сандански, отреден за имот с проектен идентификатор 65334.301.1554 по КККР на гр. Сандански с площ 816 кв. м и с предназначение „за жилищно строителство“.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2500 м.
С настоящият проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект Подробен устройствен план – План за улична регулация (ПУП-ПУР) за улица с о.т. 23, о.т. 23А, о.т. 24, о.т. 25, о. т. 26, о. т. 26А, о. т. 27 и План за регулация (ПР) за УПИ Х, кв. 143 по плана на гр. Сандански (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1426 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград) с цел разделянето му на два нови УПИ – УПИ ХІ с отреждане за проектен идентификатор 65334.301.1553 и УПИ ХІІ с отреждане за проектен имот с идентификатор 65334.301.1554 с предназначение на двата „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград