Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1365/2025 г.
- Понеделник, 16 Юни 2025 10:48
Изх. №2900(1)/13.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.501.503 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Х. Б.
Във връзка с внесеното от упълномощено от Вас лице уведомление с вх.№2900/03.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.501.503 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ II-501.503, кв. 12А по плана на с. Изгрев, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 00134.501.503 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 664 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
За „Проект на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация за образуване на 3 (три) броя нови УПИ в кв. 12а по плана на с. Изгрев – УПИ II с отреждане за имот с идентификатор 00134.501.503, УПИ III с отреждане за имот с идентификатор 00134.501.502 и УПИ IV с отреждане за имот с идентификатор 00134.501.501, и проектен имот с идентификатор 00134.501.561 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ и „Подробен устройствен план – план за застрояване за УПИ II -501.503, УПИ III-501.502 и УПИ IV-501.501, 501.561, кв.12а по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС приключило с изх. № 421(1)/28.02.2022 г. на РИОСВ – Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 2049/09.11.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда на два етажа.
Съгласно приложени изходни данни изх. № ТО-02-422/17.03.2025 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ уличен водопровод РЕ DN110 в имот с идентификатор 00134.501.826 по КККР на с. Изгрев – второстепенна улица, граничеща със северна имотна граница, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отвеждането на образуваните отпадъчни води е предвидено да се извърши в съществуваща канализация за битови води - канализационен клон бет. DN400, изграден в имот с идентификатор 00134.501.826 по КККР на с. Изгрев. Електрозахранването е предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП-2 „Айдарово“ BL_0432, съгласно Становище SAP № IB-32-25-41142 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа с № 1205776400/05.03.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД. Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-81/24.03.2025 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1635 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.501.503 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград