Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1358/2025 г.

• 

Понеделник, 16 Юни 2025 10:36

Изх. №2761(1)/13.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Монтаж на 6 броя басейни - джакузи към къщи за гости и монтиране на фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди върху покрива на къщите в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23, местност Конещица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ГРИЙН ИНВЕСТ ГРУП БГ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2761/27.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Монтаж на 6 броя басейни - джакузи към къщи за гости и монтиране на фотоволтаична електроцентрала за собствени нужди върху покрива на къщите в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23, местност Конещица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня (КККР на с. Баня) е с площ 6620 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени 6 броя къщи за гости. За изграждането на 12 броя на къщи в обхвата на имота от главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж № 186/17.10.2023 г., изменено със Заповед № РД-15-311/10.11.2023 г.
За инвестиционното предложение „Жилищно строителство - изграждане на еднофамилни къщи в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по КККР на с. Баня“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС, приключила с Решение № БД-26-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от ОВОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на рекреационни съоръжения към къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по КККР на с. Баня и водовземане на минерална вода от Сондаж № 6 на находище „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, с изх. № 625(5)/04.04.2024 г.
За инвестиционно предложение „Изграждане на външно кабелно захранване НН на 12 броя къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.311.23 по КККР на с. Баня“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, с изх. № 3632(3)/13.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда да бъдат монтирани 6 броя басейни - джакузи към всяка една от къщите за гости. Предвижда се и за всяка от къщите да бъде изградена самостоятелна фотоволтаична инсталация върху покривите им с мощност 5.85 kWp. Произведената ел. енергия ще бъде за собствени нужди.
За проектиране на фотоволтаична инсталация за собствени нужди върху покрива на сградите са издадени Визи за изработване на инвестиционен проект с изх. № 70.00-615(71), 70.00-615(72), 70.00-615(73), 70.00-615(74), 70.00-615(75), 70.00-615(76) от 03.04.2025 г. от Главния архитект на Община Разлог.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2100 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград