Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1355/2025 г.

• 

Понеделник, 16 Юни 2025 10:30

Изх. №2741(1)/13.06.2025 г.

Уведомление за „Проектно предложение по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони 2023-2027 г., свързано с изграждане на фотоволтаична централа с мощност до 61.65 kWp, с локални съоръжения за съхранение на енергия за собствени нужди, върху покрив на сграда с идентификатор 53326.500.108.1 в поземлен имот с идентификатор 53326.500.108 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград и доставка и монтаж на оборудване на релакс център на обект: Стаи за гости“

възложител:„ТЕРА-КАТ-3“ ООД

Във връзка с внесени от Вас Уведомления с вх. № 2741/27.05.2025 г. и № 2742/27.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, приети за уведомление горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична централа с мощност до 61.65 kWp, с локални съоръжения за съхранение на енергия за собствени нужди, върху покрив на сграда с идентификатор 53326.500.108.1 в поземлен имот с идентификатор 53326.500.108 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград и доставка и монтаж на оборудване на релакс център на обект: Стаи за гости“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 53326.500.108 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград е вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 1046 кв. м, стар номер 500.79, 500.80. В имота е изградена сграда с идентификатор 53326.500.108.1, функц. предн. Сграда със смесено предназначение, застроена площ 508 кв. м
За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Изменение на ПУП-ПР на УПИ ІІ.59 и УПИ VІ-59, квартал 7 по плана на курорт „Огняновски минерални бани“, като двата УПИ се обединят в един УПИ ІІ-79, 80, квартал 7 по плана на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград, съответстващ на ПИ с идентификатор 53326.500.79 и ПИ с идентификатор 53326.500.80 по КККР на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с ново предназначение – за стаи за гости и ресторант; Изменение на ПУП-ПЗ за УПИ ІІ-79, 80, квартал 7 по плана на курорт „Огняновски минерални бани“, съответстващ на ПИ с идентификатор 53326.500.79 и ПИ с идентификатор 53326.500.80 по КККР на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с ново предназначение – за стаи за гости и ресторант; 3. Инвестиционен проект за обект: „Стаи за гости и ресторант“ в УПИ ІІ-79, 80, квартал 7 по плана на курорт „Огняновски минерални бани, съответстващ на ПИ с идентификатор 53326.500.79 и ПИ с идентификатор 53326.500.80 по КККР на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. №3115(5)/03.12.2019 г.
С инвестиционното предложение се предвижда:
1. Изграждане на автономна фотоволтаична инсталация с мощност до 61.65 kWp, с локални съоръжения за съхранение на енергия за собствено нужди, върху покрива на сграда с идентификатор 53326.500.108.1 в поземлен имот с идентификатор 53326.500.108 по КККР на с. Огняново. Фотволтаичната централа се състои от 137 модула, един брой инвертор и батерийни системи за съхраняване на енергията с капацитет 51.12 kWh. Произведената енергия ще захранва консуматорите в релакс център и зала за хранене.
2. Доставка и монтаж на следното оборудване за релакс център към обект: Стаи за гости “ в сграда с идентификатор 53326.500.108.1 в поземлен имот с идентификатор 53326.500.108 по КККР на с. Огняново:
- Парогенератор мощност 12 кW производителност 16 кг/час пара – 1бр.;
- Командно табло PURE за парогенератори и печки за сауна TYLO с цифров дисплей – 1бр.;
- Омекотител за парогенератор с йонообменна смола електронен-1бр.;
- Дозаторна помпа мултифункционална VMS – 1бр.;
- Анатомични антибактериални пейки за парна баня – 3бр.;
- Ел отопление за пейка и облегалки – 1бр.;
- Еднокрила врата с алуминиева каса –1 бр.;
- Решетка предпазна за пара AQUATEC – 1бр.;
- Решетка за вентилация с влагоуловител – 1.бр;
- Осветление – влагоустойчива Led лента в профил по двете дълги страни за окачен таван – 1 бр.;
- Захранване за LED осветление – 1бр.;
- Санитарен душ – инокс;
- Дървена обшивка: Висококачествена ламперия за сауна ASPEN на конструкция - 15.4 кв. м.;
- Стандартна стояща пейка с облегалка от висококачествена дървесина „Abachi“, включително конструкция за пейка - 3.6 л. м.;
- Еднокрилна врата с алуминиева каса, печка HUUM DROP 6kW, декоративен ринг, камъни, табло за управление: LED лента с профил, захранване за осветление, дървена скара за под и паник бутон – 1 к-т;
- Аксесоари: Ведро, черпак, възглавничка, термометър-влагометър, пясъчен часовник, вентилационен отвор с решетка и ароматизатор – 1.00 к-т;
- Висококачествена дървена ламперия “Red Cedar“ на конструкция 16.4 кв. м.;
- Декоративно пано на стена над пейка в билкова саунда включва: подложна конструкция, аквапанел, крепежи – 1бр.
- Стандартна стояща пейка с облегалка от висококачествена дървесина „Abachi“, включително конструкция за пейка;
- Вътрешно оборудване: Шокри за врата с алуминиева каса, печка за сауна, дървени панели за печка с камъни, съд за билки, LED лента с профил, захранване за осветление, дървена скара за под и паник бутон;
- Аксесоари: Черпак, ведро към ваничка, термометър, пясъчен часовник, вентилационен отвор с решетка и ароматизатор
- Масажна маса SALUS – 1бр.
- Анатомичен шезлонг модел „SAHARA“ – 9бр.
- Филтрираща система за пречистване на водата: пясъчен филтър 15.6 m3/h, кварцов пясък, циркулационна помпа 10m3/h, фундамент и комплект консумативи – 1 к-т
- Табло за управление с дефектнотокови защити и контролери – 1бр.
- Подводно осветление – ЛЕД Прожектор – 2бр., кутия разклонителна, трансформатор, окабеляване на прожектори, управление на осветление – 1 к-т
- Отопление чрез топлообменник – Титаниев топлообменник, датчик поток, винтил 3 - пътен, цифров герморегулатор и управление
- Филтрираща система: 1.Филтрираща система за пречистване на водата; пясъчен филтър 20м3h, кварцов пясък, циркулационна помпа 20м3х, фундаменти и комплект консумативи – 1 к-т;
- Подводно осветление: 1.Прожектор, кутия, трансформатор 105W, консумативи за закрепяне на прожектори, управление на осветление;
- Табло за управление и контрол с дефектнотокови защити и контролери;
- Уреди за почистване: Телескопична щанга, шлаух, четка за почистване, глава за подочистачка, кенче, термометър, тест с теч.реагенти и резервни реагенти;
- Хидромасажен сектор 1: Дюза MAGNA – 12бр., помпа бустерна 200м, пластмасов фундамент, окабеляване на помпи, бутон пиезо и комплект консумативи;
- Въздушен масаж: 1.Компресор 0.85 кW, въздушен филтър, окабеляване на помпи, бутон пиезо и комплект консумативи;
- Хидромасажен сектор 2: 1.Дюза MAGNA – 4бр., помпа хидромасажна 125 М, пластмасов фундамент, окабеляване на помпи, бутон пиезо и комплект консумативи;
- Отопление чрез топлообменник: 1.Титаниев голообменник 20kW, датчик, поток, винтил 3-пътен, цифров, терморегулатор и управление;
- Парна баня; Финландска сауна; Билкова сауна червен кедър; Масажна маса; Шезлонги за басейн и релакс стая; Минерално топило; Хидромасажно топило.
С предвижданията на проектното предложение не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените дейности не попадат в обхвата на чл. 85. ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2. ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и BG0001030 „Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвидените дейности с инвестиционното предложение не противоречат на режими на защитени зони BG0002076 „Места” и BG0001030 „Родопи Западни”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002076 „Места” и BG0001030 „Родопи Западни”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Огняново в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград