Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1325/2025 г.
- Сряда, 11 Юни 2025 16:54
Изх. №2751(1)/10.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна и обществено-обслужваща дейност в поземлен имот с идентификатор 02676.23.24, местност Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“
възложител: П. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2751/27.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г. наричана по-долу „Наредбата за ОС”), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна и обществено-обслужваща дейност в поземлен имот с идентификатор 02676.23.24, местност Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционното предложение се предвижда да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.23.24 по КККР на гр. Банско с площ 1462 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени две двуетажни жилищни сгради, всяка със ЗП 100 кв. м и функционално предназначение „Жилищна и обществено обслужваща дейност“, при съобразяване на показатели/параметри на застрояване за зона „Рекреационна устройствена зона за курортни дейности – „Ок“, съгласно ОУП на община Банско: Процент на застрояване – макс. 30%; Процент на озеленяване – мин. 50%; Кинт. – 0,9; Нкк – до 10 м. Към всяка сграда е предвидено да бъдат обособени и 2 паркоместа с площ до 15 кв. м.
В едната сграда на първия етаж ще бъдат обособени кафе, санитарен възел, офис помещение и складово помещение. На втория етаж ще бъдат обособени три броя спални със санитарни възли. Във втората сграда на първи и втори етаж ще бъдат обособени по 3 броя спални със санитарни възли.
Съгласно представени Данни за съществуващи ВиК мрежи но „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград с изх. № ТО-01-539/25.11.2022 г. водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди може да се осъществи от водопроводен клон PE DN110 до имота, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.23.1503 по КККР на гр. Банско – селскостопански път и поземлен имот с идентификатор 02676.23.1503 по КККР на гр. Банско – селскостопански път. Заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществи в канализационен клон, част от който е изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.23.24 по КККР на гр. Банско.
Захранването с електроенергия ще се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Еделвайс“, П/ст „Банско“.
Транспортният достъп ще се осъществява по граничещ с имота път.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Имотът, в който е предвидено да бъде реализирано инвестиционното предложение граничи със защитената територия Национален парк „Пирин“, обявен със Заповед №3011/30.09.1974 г. на Министерство на горите и опазване на природната среда, чиято територия е разширена със Заповед №1036/17.11.1987 г. на КОПС при МС. Със Заповед №РД-395/15.10.1999 г. на министъра на околната среда и водите, Народен парк „Пирин“ е прекатегоризиран в Национален парк „Пирин“ (ДВ, бр. 44/2000 г.) и със защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна и обществено-обслужваща дейност в поземлен имот с идентификатор 02676.23.24, местност Кошерината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград