Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1321/2025 г.

• 

Сряда, 11 Юни 2025 16:50

Изх. №2515(5)/10.06.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговски комплекс, складове, гаражи и офиси в поземлен имот с идентификатор 18366.20.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: Р. А.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2515/14.05.2025 г. и № 2515(4)/06.06.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на търговски комплекс, складове, гаражи и офиси в поземлен имот с идентификатор 18366.20.58 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Гърмен)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на търговски комплекс, складове, гаражи и офиси в поземлен имот с идентификатор 18366.20.58 с трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“ с площ 2773 кв. м по КККР на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“. Предвижда се изграждане на сграда – тип метално хале със ЗП около 350 кв. м., в която ще бъдат обособени търговски обект, складове, гаражи и офиси.
Имотът е достъпен от селскостопански път. Намира се в непосредствена близост до местен път.
Захранването с ел. енергия на обекта е предвидено да се осъществи от дизелов генератор с мощност 15 кW.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Дебрен, за което е необходимо изграждане на нов водопровод до имота с трасе през поземлен имот с идентификатор 18366.22.362 по КККР на с. Гърмен с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Съгласно писмо на кмета на община Гърмен с изх. № 04-02-61.001/21.05.2025 г., имотът попада в Жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина (за територии с допустима промяна на предназначението), спрямо одобрения Общ устройствен план на община Гърмен.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
В близост, на разстояние около 30 м са разположени границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Гърмен, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград