Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1179/2025 г.

• 

Петък, 23 Май 2025 08:45

Изх. №2355(2)/22.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на хале в поземлен имот с идентификатор 57159.60.4 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ВЛАДИМИР НИКОЛОВ – АН“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2355/07.05.2025 г. и допълнителна информация с вх.№2355(1)/22.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на хале в поземлен имот с идентификатор 57159.60.4 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.60.4 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 1199 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен складов обект“.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлени имот с идентификатори 57159.59.9 и 57159.60.4, местност „Под междата“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп““ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-13/2021 г. Изменението на ОУП за имотите е одобрено с Решение № 374/27.08.2021 г. на ОбС – Благоевград.
За проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.4 в местността Под междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено - складова дейност, автосервиз и обществено обслужване“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1298(1)/24.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед №1961/24.10.2022 г. на главния архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на кмета на община Благоевград.
За „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за промяна предназначението на имот с нов идентификатор 57159.59.469 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) представляващ части от поземлени имоти с идентификатори 57159.59.468 и 57159.55.508 в местността Под междата по КККР на с. Покровник от „полски път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 57159.60.4 в местността Под междата по КККР на с. Покровник“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3561(1)/18.09.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да бъде изградено хале със застроена площ 190 кв. м, което ще се използва за складиране на строителни материали като плочки, оборудване за баня - тоалетни, мивки и др.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на с. Покровник, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 по КККР на с. Покровник с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. За захранване на имота с електроенергия е предвидено развитие на мрежа 20kV и изграждане на нов трансформаторен пост с една трафокилия. Захранването на новия трафопост е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 kV „Падеж“, преминаващ близо до имота.
Транспортният достъп се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-616/19.12.2024 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2290 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на хале в поземлен имот с идентификатор 57159.60.4 в местността Под междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград