Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1153/2025 г.

• 

Вторник, 20 Май 2025 15:48

Изх. №2286(1)/19.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на агроаптека с градински център, офиси и автономна фотоволтаична централа за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 59077.2.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“.

възложител: „ВИЛИ БОЖИНОВА“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2286/29.04.2025 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на агроаптека с градински център, офиси и автономна фотоволтаична централа за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 59077.2.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на агроаптека с градински център, офиси и автономна фотоволтаична централа за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 59077.2.39 вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид производствен, складов обект, площ 1341 кв. м, стар номер 2.36, 2.14, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград.
За проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 59077.2.14, 59077.2.36 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с Решение № 66-ОС/2024 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същият се предвижда обединяване на имотите, като от тях се образува самостоятелен имот с площ 1341 кв. м., който да се отреди за земеделска аптека. Предвижда се в новообразувания имот да се изгради земеделска аптека с височина до 10 м, ППР, паркинг с до 3 паркоместа и изгребна яма. В сградата ще бъдат разположени необходимите помещения за изпълнение на предвидените функции: приемно помещение (състоящо се от търговска част и работно място), санитарно помещение, склад и офис. Помещенията за съхранение на торове и препарати и обзавеждането е предвидено да отговарят на необходимите нормативни изисквания за такъв вид обекти. В аптеката ще се продават: семена; торове и препарати за растителна защита; лични предпазни средства за работа с продукти за растителна защита. Водоснабдяването и електроснабдяването на обекта ще се осъществи от разпределителните мрежи на стопански двор с. Първомай.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изменение. Предвижда се в имота да се изгради двуетажна сграда, в която на първия етаж да се обособят два търговски обекта – агроаптека и градински център (магазин за продажба на цветя и озеленяване), и складови пространства към тях. На втори етаж са предвидени офис помещения, санитарно-битови помещения и стая за почивка. Върху покрива на сградата е предвидено да се монтира фотоволтаична централа за собствени нужди с мощност 14.40 кW. Не е предвидена промяна в начина на електрозахранване, водоснабдяване и начина на отвеждане на отпадъчните води.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Първомай в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград