Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1105/2025 г.

• 

Сряда, 14 Май 2025 10:06

Изх. №2329(1)/13.05.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в УПИ XXV-1181, кв. 147 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „МЕДЕКОМ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с внесените от Вас уведомления с вх. №2329/02.05.2025 г. и вх. №2330/02.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, приети за уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в УПИ XXV-1181, кв. 147 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XXV-1181, кв. 147 по плана на гр. Гоце Делчев, съответства на поземлен имот с идентификатор 17395.501.1181 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград е с площ 504 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда следното:
- изграждане на многофамилна жилищна сграда с магазини със застроена площ около 192 кв. м – сградата е предвидено да бъде на четири етажа, като на партерния етаж ще се изградят два магазина, на следващите три етажа ще се изградят по три апартамента;
- подпорна стена изцяло в границите на имота, по страничните регулационни граници на УПИ XXV-1181 с УПИ XXIV-1180 и УПИ I-1185, и частично към УПИ XXVI-1182 от кв. 147 плана на гр. Гоце Делчев.
Съгласни приложени Изходни данни с изх. № ТО-02-748/29.04.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществи от водопровод и канализация изградени по улица „Александър Стамболийски“, граничеща с имота.
Съгласно приложено Становище за условията и начина на присъединяване с изх. № 1205812138 от 01.04.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, електрозахранването е предвидено да се осъществи към ТНН на ТП 52 Шипка, Г. Делчев Трафо 2; СЕО № BL_1876_2; КЛ 20 kV Драма; СЕО № BL0702; П/ст 110/20 kV ЗПИ.
Транспортният достъп се осъществява от улица, граничеща с имота
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1740 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и подпорна стена в УПИ XXV-1181, кв. 147 по плана на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград