Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1089/2025 г.
- Вторник, 13 Май 2025 11:36
Изх. №2291(1)/12.05.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2291/30.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 889 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За вилна сграда“.
За проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3736(1)/17.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
За проект на „Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на битов канал за обслужване на поземлени имоти с идентификатори № 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ и проект на „Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на кабели ниско напрежение за захранване на поземлени имоти с идентификатори № 61813.781.713 и 61813.781.714, местност Бойков рид по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2947(1)/28.06.2024 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да бъдат изградени една двуетажна вилна сграда и две допълващи постройки, едната от които гараж.
Съгласно Изходни данни с изх. №ТО-02-1771/30.10.2024 г. на „ВиК‘ ЕАД – Благоевград, захранването на обекта с вода може да се осъществи чрез изграждане на ново сградно водопроводно отклонение, с трасе от съществуващ водопроводен клон DN75 изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.781.501 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. До имота няма изградена канализационна мрежа. За отвеждане на битовите отпадъчни води е необходимо да бъде изградена нова канализационна мрежа от имота до съществуващ канализационен колектор от местност Кулиното до гр. Разлог Бет. Ф400, изграден в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 61813.781.508 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно действие „За селскостопански, горски, ведомствен път“, и отстоящ на 80 м.
Електрозахранването е предвидено да се извърши към КМрНН на ТП Бойков рид 1 СЕО № BL_1428, съгласно приложено Становище SAP №IB-32-24-44470/18.10.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1620 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.713 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград