Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1028/2025 г.

• 

Петък, 02 Май 2025 10:08

Изх. №2144(1)/30.04.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – частично изменение на плана за регулацията (ЧИПР) в обхвата на УПИ VII978 и УПИ VIII389, кв. 36 по плана на с. Краище, поземлени имоти с идентификатори 39270.1.978 и 39270.1.389 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград“

възложител: М. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 2144/23.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – частично изменение на плана за регулацията (ЧИПР) в обхвата на УПИ VII978 и УПИ VIII389, кв. 36 по плана на с. Краище, поземлени имоти с идентификатори 39270.1.978 и 39270.1.389 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ЧИПР е разработен с обхвата за следните имоти:
- УПИ VII978, кв. 36 по плана на с. Краище, съответства на поземлен имот с идентификатор 39270.1.978 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Краище) с площ 846 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори по КККР на с. Краище: 39270.1.978.1 с функционално предназначение „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, брой етажи 1, застроена площ 25 кв. м; 39270.1.978.2 с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 69 кв. м; 39270.1.978.3 с функционално предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 32 кв. м;
- УПИ VIII389, кв. 36 по плана на с. Краище, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 39270.1.389 по КККР на с. Краище с площ 664 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 39270.1.389.1 по КККР на с. Краище с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 87 кв. м.
С ПУП-ЧИПР се предвижда промяна на дворищната регулационна линия между УПИ VII978 и УПИ VIII389, кв. 36 по плана на с. Краище в рамките на границите на поземлени имоти с идентификатори 39270.1.978 и 39270.1.389 по КККР на с. Краище.
В съответствие с проекта за изменение на ПУП-ПР се променят границите на поземлени имоти 39270.1.389 и 39270.1.978 по КККР на с. Краище и се формират нови поземлени имоти по КККР на с. Краище, както следва:
- обособява се част от поземлен имот 39270.1.978 - поземлен имот с проектен кадастрален идентификатор 39270.1.1202, който след промяна на собствеността заедно с поземлен имот с идентификатор 39270.1.389 ще формират нови граници на УПИ VIII389, кв. 36;
- обособява се част от поземлен имот 39270.1.389 - поземлен имот с проектен кадастрален идентификатор 39270.1.1204, който съгласно действащата улична регулация попада в улица между о.т. 111, 115 и 116;
- обособява се част от поземлен имот 39270.1.389 - поземлен имот с проектен кадастрален идентификатор 39270.1.1206, който съгласно действащата улична регулация попада в улица;
- обособява се част от поземлен имот 39270.1.389 - поземлен имот с проектен кадастрален идентификатор 39270.1.1207, който след промяна на собствеността заедно с поземлен имот 39270.1.978 ще формират нови граници на УПИ VII978, кв. 36;
- обособява се част от ПИ 39270.1.392 - поземлен имот с проектен кадастрален идентификатор 39270.1.1203, който съгласно действащата улична регулация се придава към УПИ VII978, кв. 36;
- обособява се част от ПИ 39270.1.1534 - поземлен имот с проектен кадастрален идентификатор 392701.1205, който съгласно действащата улична регулация се придава към УПИ VII978, кв. 36.
Не се променят имотните и регулационни граници на съседните поземлени имоти с идентификатори 39270.1.388 и 39270.1.391 по КККР на с. Краище.
Не се променя уличната регулация между о.т. 111, 115,116, 116а, 225, 226 и 227.
Запазва се предназначението на новообразуваните УПИ VII978 и VIII389, кв. 36 по плана на с. Краище - „за жилищно строителство“.
Площите на засегнатите от изменението УПИ се променят, както следва:
- УПИ VII – площ след изменението 863 кв. м;
- УПИ VIII – площ след изменението 668 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ЧИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.) и защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 2250 м и 2440 м.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ЧИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ЧИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – частично изменение на плана за регулацията (ЧИПР) в обхвата на УПИ VII978 и УПИ VIII389, кв. 36 по плана на с. Краище, поземлени имоти с идентификатори 39270.1.978 и 39270.1.389 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на ПУП-ЧИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград