Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №745/2025 г.
- Петък, 28 Март 2025 15:48
Изх. №1416(1)/27.03.2025 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: С. П., И. К.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1416/13.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното изменение на инвестиционното предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 43606.7.8 в местността Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. № 5096(3)/10.01.2024 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. Съгласно същото се предвижда в имота да се изградят четири броя монолитни жилищни сгради, всяка със застроена площ 250 кв. м и максимална височина 10 м.
С настоящото изменение се предвижда в имота да се изградят четири вилни сгради, при спазване на показателите за устройствена зона „Ок“, в която попада имотът спрямо действащия Общ устройствен план на общината: плътност на застрояване – до 30%; плътност на озеленяване - мин. 50% , кинт – до 1.5.
Не предвидена промяна в останалите параметри на инвестиционното предложение, описани в писмо с изх. № 5096(3)/10.01.2024 г.
Така заявеното изменение на инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0001030 „Родопи Западни”, за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.) и BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното изменение на ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лещен, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционното предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград