Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №727/2025 г.
- Четвъртък, 27 Март 2025 13:40
Изх. №1342(1)/25.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорни стени с височина до 1.20 м в поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: В. Г., А. Г.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1342/11.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорни стени с височина до 1.20 м в поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 1456 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 02693.501.222.2 по КККР на с. Баня с площ 144 кв. м и функционално предназначение „За хотел“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на два броя външни басейни и външно джакузи тип „Топило“ в поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по одобрените КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от КЕИ № 4 и КЕИ № 5 чрез общият събирателен резервоар с ПС от Сондаж № 2, КЕИ № 8, КЕИ № 4 и КЕИ № 5 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1118(10)/12.07.2021 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Промяна предназначението на крайпътен обект - мотел, изграден в поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по одобрените КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград в „Къща за гости“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3371(1)/15.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
За Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по КККР на с. Баня и поземлен имот с идентификатор 02693.501.6134 по КККР на с. Баня е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3542(1)/05.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. С процедирания проекта на ПУП-ПЗ е предвидено свързано застрояване и изграждане на складова база за съхранение на инвентар.
За Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по КККР на с. Баня и поземлен имот с идентификатор 02693.501.6134 по КККР на с. Баня. е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3541(1)/12.09.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. С процедирания проекта на ПУП-ПЗ е предвидено свързано застрояване и изграждане на две нови сгради (къщи), част от обект „Крайпътен обслужващ обект - Мотел“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на 3 броя подпорни стени с височина до 1,20 м в гореописания имот. Новопредвидените подпорни стени ще се изпълнят за укрепване на вътрешното дворно пространство между строящите се към момента две сгради и между съществуващата сграда (барбекю) и една от двете новостроящи се сгради. Дължините на подпорните стени ще бъдат съответно 13.00 м, 12.70 м и 3.00 м.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №94.00-106(33)/03.02.2025 г. от главния архитект на община Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1980 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорни стени с височина до 1.20 м в поземлен имот с идентификатор 02693.501.222 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград