Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №716/2025 г.

• 

Вторник, 25 Март 2025 15:22

Изх. №809(6)/24.03.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.153.351, образуван от обединяването на поземлен имот с идентификатор 17395.153.19 и поземлен имот с идентификатор 17395.153.20, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „МАКСИМ“ ООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №809/10.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП и допълнителна информация и документация с вх. №809(2)/18.02.2025 г. и 809(3)/25.02.2025 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.153.351, образуван от обединяването на поземлен имот с идентификатор 17395.153.19 и поземлен имот с идентификатор 17395.153.20, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти в местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), собственост на възложителя:
- поземлен имот с идентификатор 17395.153.19 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За търговски комплекс“;
- поземлен имот с идентификатор 17395.153.20 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 2797 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
С Решение №15 - ОС/2018 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие е съгласувано инвестиционно предложение „Изграждане на цех за преработка на дървесина и производство на дървесни пелети“, предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.153.19, образуван от поземлен имот с идентификатор 17395.153.15 по КККР на гр. Гоце Делчев. Съгласно представената информация, със Заповед №355/09.05.2018 г. на кмета на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.153.19 КККР на гр. Гоце Делчев е одобрен ПУП-ПЗ с отреждане „за цех за преработка на дървесни производство на дървесни пелети“ при спазване на устройствените параметри за зона „.Пп“. От главния архитект на общината е издадено Разрешение за строеж №57/09.05.2018 г., за изграждане на строеж „Цех за преработка на дървесина и производство на дървесни пелети“ в имота, който се изгражда към настоящия момент.
За „Проект за изменение на Подробен устройствен план – Пан за застрояване (ПУП–ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 17395.153.20, местност Заемдж. Чифлик/Мочура по одобрените кадастрална и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград за промяна на предназначението от „за склад за съхранение, поддържка и ремонт на селскостопанска техника“ в „за цех за преработка на дървесина, производство на дървесни пелети, склад за съхранение на готова продукция“ е проведено производство по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключило с Решение №21-ОС/2023 г. на директора на РИОСВ – Благоевград за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони.
За инвестиционно предложение „Изграждане на склад за съхранение, поддръжка и ремонт на селскостопанска техника в поземлен имот с идентификатор 17395.153.20, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1331(1)/25.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Със Заповед №1024/22.07.2024 г. на кмета на общината, поправена със Заповед №1531/18.10.2024 г. е одобрен ПУП-ПЗ, с който поземлен имот с идентификатор 17395.153.20 по КККР на гр. Гоце Делчев се отрежда за „цех за преработка на дървесина, производство на дървесни пелети, склад за съхранение на готова продукция“, при спазване на устройствените параметри за зона „Смф“ със следните показатели: плътност на застрояване - 70 %; плътност на озеленяване - 25 %; височина - до 15 м и Кинт - 2.20.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ се предвижда обединяване на поземлени имоти с идентификатори 17395.153.20 и 17395.153.19 по КККР на гр. Гоце Делчев с отреждане „за цех за преработка на дървесина и производство на дървесни пелети“ в новобразуван урегулиран поземлен имот с идентификатор 17395.153.351 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 4797 кв. м и конкретно предназначение „За цех за преработка на дървесина и производство на дървесни пелети“ в устройствена зона Смф – смесена многофункционална, съгласно действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, с допустими устройствени показатели: максимална височина на застрояване: 15 м; максимална плътност на застрояване – 70%; максимален Кинт. – 2.2; максимална плътност на озеленяване – 25%. Начин на застрояване – свободно. Достъпът се осъществява от север от селскостопански път – поземлен имот с идентификатор 17395.153.243.
За предварителният проект на Общ устройствен план на община Гоце Делчев е проведена процедура по екологична оценка, (ЕО) чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, чрез оценка на степента на въздействие върху защитените зони, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
На този етап не са заявени предвиждания за изграждане на нови сгради и съоръжения в обхвата на новопредвидения имот. Не е заявена и необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуваща техническа инфраструктура.
За производство на пелети като суровина е предвидено да се ползва само обла дървесина.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №1528/18.10.2024 г. на кмета на община Гоце Делчев.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С гореописаният ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявените предвиждания на плана са допустими спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с осъществяването им не се очаква натрупване и/или наслагване на допълнителни значителни по степен отрицателни въздействия спрямо оцененото въздействие върху защитената зона горепосочените административни актове, вкл. и поява на кумулативно въздействия със значителен отрицателен ефект върху видовете птици и техните местообитания, предмет на опазване в защитена зона BG0002076 „Места“, в съвкупност с реализирани, одобрени или в процес на одобряване и/или разработване планове, програми, проекти или инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на гр. Гоце Делчев, тъй като с реализацията им: не се засяга допълнителна площ от защитената зона; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете птици, предмет на опазване в защитената зона, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им; не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитената зона и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се нарушава кохерентността между зоните; не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху видовете птици и техните местообитания, предмета на опазване на защитената зона, при реализацията на настоящото инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 17395.153.351, образуван от обединяването на поземлен имот с идентификатор 17395.153.19 и поземлен имот с идентификатор 17395.153.20, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград