Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №686/2025 г.
- Сряда, 19 Март 2025 13:14
Изх. №1282(1)/18.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.157.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „СТАЖАНТ“ ООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1282/10.03.2025 г. № 561/30.01.2025 г. и на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение (ИП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.157.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на триетажна жилищна сграда със застроена площ от около 358 кв. м в поземлен имот с идентификатор 02676.157.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 1500 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване: Пасище. Имотът е достъпен от селскостопански път.
Захранването на обекта с ел. енергия е предвидено да се извърши от ТНН на ТП Регнум; п/ст Възлова станция 1; извод 20 kV „Регнум“, чрез кабели НН.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон PE DN 125, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.156.1621 (НТП За селскостопански, горски, ведомствен път) по КККР на гр. Банско, граничещ с имота. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канализационен клон за битови води PVC DN315, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.156.1666 (НТП За селскостопански, горски, ведомствен път) по КККР на гр. Банско, на разстояние около 40 м източно от имота.
Имот с идентификатор 02676.157.40, предмет на плана попада в УЗ 7/Ок, спрямо ОУП на община Банско, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02-/2015 г. на директора на РИОСВ. С Решение № 331/28.11.2024 г. на Общински съвет Банско, е допуснато изработване на ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на имота за жилищно строителство, при показатели на застрояване: Височина до 10 м; Плътност до 30 %; Минимален процент на озеленяване: 50 %; Коефициент на интензивност Кинт - 0,8.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на разстояние около 310 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград