Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №656/2025 г.
- Сряда, 19 Март 2025 11:44
Изх. №1275(1)/13.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Основен ремонт, реконструкция и въвеждане на мерки за повишаване на енергийната ефективност в сграда с идентификатор 04279.613.106.1 за създаване на Общностен център за уязвими групи, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-106, кв. 66 по плана на ЦГЧ – гр. Благоевград)“
възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1275/07.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Основен ремонт, реконструкция и въвеждане на мерки за повишаване на енергийната ефективност в сграда с идентификатор 04279.613.106.1 за създаване на Общностен център за уязвими групи, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-106, кв. 66 по плана на ЦГЧ – гр. Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ I-106, кв. 66 по плана на ЦГЧ – гр. Благоевград, съответства на поземлен имот с идентификатор 04279.613.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 2115 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг курортно-рекреационен обект“.
В имота са разположени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.613.106.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Здравно заведение“, брой етажи 2, застроена площ 321 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.613.106.2 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Сграда със смесено предназначение“, брой етажи 2, застроена площ 1420 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда основен ремонт, реконструкция и въвеждане на мерки за повишаване на енергийната ефективност в сграда с идентификатор 04279.613.106.1 по КККР на гр. Благоевград за създаване на Общностен център за уязвими групи, както и обновяване на зелената площ в непосредствена близост до сградата.
Основните дейности, които ще бъдат изпълнени са: подмяна на покривната конструкция; изпълнение на топлоизолация по стени, тавани и под; подмяна на ВиК е Ел. инсталациите в сградата; основен ремонт на помещенията; изграждане на достъпна среда до и в сградата.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на гр. Благоевград.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-71/06.02.2025 г. от главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3780 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Основен ремонт, реконструкция и въвеждане на мерки за повишаване на енергийната ефективност в сграда с идентификатор 04279.613.106.1 за създаване на Общностен център за уязвими групи, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.613.106 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ I-106, кв. 66 по плана на ЦГЧ – гр. Благоевград)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
На предвидените за саниране сгради е целесъобразно да се извърши предварително обследване за наличие или отсъствие на защитени видове животни, включени в Приложение №3 на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
При установяване на защитени видове е необходимо възлагането на дейностите и изпълнението им да бъде съобразено с разработени добри практики и технически решения, които могат да се използват при санирането, да се съобразят с размножителния период и да се извършват извън него или да се предприемат действия по реда на Глава трета, Раздел VI от ЗБР и Наредба №8 за реда и условията за издаване на разрешителни за изключения от забраните, въведени със закона за биологичното разнообразие за животинските и растителните видове от приложение №3, за животинските видове от приложение №4, за всички видове диви птици, извън тези от приложение №3 и приложение №4, и за използване на неселективните уреди, средства и методи за улавяне и убиване от приложение №5 (ДВ. бр. 4/16.01.2004 г, изм. и доп. ДВ. бр. 62/27.07.2018 г.).
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/