Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №631/2025 г.
- Вторник, 18 Март 2025 14:28
Изх. №1191(1)/12.03.2025 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ IV в кв. 2 по плана на с. Зелендол, община Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за жилищно строителство;
2. Инвестиционен проект за "жилищно града " в УПИ IV в кв. по 2 по плана на с. Зелендол, общ. Благоевград – ново ниско свободно застрояване“
възложител: Л. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1191/04.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ IV в кв. 2 по плана на с. Зелендол, община Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за жилищно строителство;
2. Инвестиционен проект за "жилищно града " в УПИ IV в кв. по 2 по плана на с. Зелендол, общ. Благоевград – ново ниско свободно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекта на ПУП-ИПРЗ е разработен с обхват за УПИ ІV, кв. 2 по плана на с. Зелен дол, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 30702.501.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол) с площ 793 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С проекта на ПУП-ИПРЗ се предвижда изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ ІV, кв. 2 по плана на с. Зелен дол по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.93 по КККР на с. Зелен дол и се образува нов УПИ ІV-501.93 с площ 784.40 кв. м, който запазва предназначението си „за жилищно строителство“, като 8.60 кв. м от имота, които попадат в уличната регулация, се отделят в имот с проектен идентификатор 30702.501.4 по КККР на с. Зелен дол.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда при спазване на устройствените показатели за зона „Жм“: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване – максимум 60 %; плътност на озеленяване – минимум 40 %; Кинт - 1.2.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон преминаващ по граничещата с имота улица, а отпадъчните води да се заустват в изгребна яма в рамките на имота.
Транспортният достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3860 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ IV в кв. 2 по плана на с. Зелендол, община Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 30702.501.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелендол, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за жилищно строителство;
2. Инвестиционен проект за "жилищно града " в УПИ IV в кв. по 2 по плана на с. Зелендол, общ. Благоевград – ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/