Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №610/2025 г.

• 

Вторник, 18 Март 2025 09:46

Изх. №1053(1)/07.03.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка за медицински дейности към сгради с идентификатори 04279.603.563.1 и 04279.603.563.2 и два самостоятелни подземни паркинга в поземлен имот с идентификатор 04279.603.563 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „МЕДИКУС – 98 - МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР“ ООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№1053/24.02.2025 г. и допълнителна информация с вх.№1053(1)/05.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка за медицински дейности към сгради с идентификатори 04279.603.563.1 и 04279.603.563.2 и два самостоятелни подземни паркинга в поземлен имот с идентификатор 04279.603.563 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.603.563 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 3652 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект, комплекс за здравеопазване“.
За “Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на имот с идентификатор 04279.603.223 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, УПИ IV, кв. 35 по плана на IV-ти микрорайон за делба и образуване на два отделни имота - УПИ Х с отреждане за проектен имот с идентификатор 04279.603.477 и УПИ XI с отреждане за проектен имот с идентификатор 04279.603.478 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение на новообразуваните УПИ „за медицински дейности“ е проведено производство по преценяване на необходимостта от екологична оценка, вкл. и преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие върху най-близо разположените защитени зони, приключила с Решение №БД-ЕО-15/2021 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед №781/18.05.2021 г. на заместник-кмета по строителството на община Благоевград.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за обединяване на УПИ ХІ-603.478, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград и паркинг с о.т. 73г - о.т. 73-д - о.т. 73е - о.т. 78 - о.т. 79 в нов УПИ ХІ, кв. 35 по плана ва ІV микрорайон, Благоевград, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за медицински дейности и паркинг“; План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ ХІ-603.532, кв. 35 по плана на ІV микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.532 по кадастралната карта на гр. Благоевград – ново свободно застрояване и запазване режима на сгради, съгласно разрешения за ползване № СТ-05-1294/10.09.2014 г., № СТ-12-224/24.03.2008 г и № СТ-05-656/03.06.2010 г. на ДНСК“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2630(3)/18.07.2023 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед №1517/23.08.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
За инвестиционно предложение „Медицински център и МБАЛ в УПИ Х, кв. 35 по плана Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.603.562 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - преработка по чл. 154 (5) от ЗУТ“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3144(1)/08.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С Разрешения за ползване №СТ-12-224/24.03.2008 г. и №СТ-05-1294/10.09.2014 г. на заместник-началник на ДНСК е разрешено ползването на „Медицински център, Многопрофилна болница за активно лечение и аптека - секция първа; уличен водопровод и канал“ в УПИ IV-963, кв. 35 по плана на гр. Благоевград - IV-ти микрорайон и участък о.т.73-73а-73д, гр. Благоевград, община Благоевград и „МБАЛ и Медицински център“ - самостоятелна вертикална секция от 8 етажа за медицински дейности“ в поземлен имот с идентификатор 04279.603.223 по КККР на гр. Благоевград, сграда с идентификатор 04279.603.223.2 по КККР на гр. Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот към сгради с идентификатори 04279.603.563.1 и 04279.603.563.2 (представляващи здравно заведение - първи и втори блок на МБАЛ „Пулс“) да бъдат изградени пристройка със застроена площ 1000 кв. м за медицински дейности и два броя самостоятелни подземни паркинга.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи към ТНН на ТП Поликлиника с мрежа SAP BL_0014, съгласно Становище SAP №IB-32-25-41055/30.01.2025 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществява към съществуващата ВиК мрежа на гр. Благоевград.
Транспортния достъп се осъществява от улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-8/17.01.2025 г. на главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, предвид което не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно същия закон.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка за медицински дейности към сгради с идентификатори 04279.603.563.1 и 04279.603.563.2 и два самостоятелни подземни паркинга в поземлен имот с идентификатор 04279.603.563 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград